Bursa Mustafakemalpaşa Şeyhmüftü Mahallesi 9/12 423 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/992 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe, ŞEYHMÜFTÜ Mahalle/Köy, 9 Ada, 12 Parsel, MESKEN Nolu Bağımsız Bölüm Şeyhmüftü mahallesi 9 Ada 12 Parsel 422,68 Arsa vasfındaki2.katında bulunan 3 nolu meskenin 74/1280 arsa paylı taşınmazın 1/1 HİSSESİ Bilirkişi tarafından yapılantaşınmaza yönelik sunulan raporda " Dosyasında ; Şeyhmüftü Mahallesi,9 Ada, 12 parsel numarada, 422,68 m² alanlı,Arsavasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın; 74/1280Arsa Paylı,2.Normal Katında bulunan, 3 Nolu, Mesken nitelikli bağımsız bölüme ait tapu kaydı bulunmamaktadır. Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri MüdürlüğününE-94947847-115.02.04-97752 nolu yazı ekinde vee-imar uygulamasında ; ŞeyhmüftüMahallesi, 9 Ada, 12 no.lu parselin ,Mustafakemalpaşa 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında ,Bitişik Nizam,4 Kat, TicaretAlanı?sınırları içerisinde kaldığı bilgisine şifahen ulaşılmıştır.Taşınmaza ulaşım, ŞeyhMüftü Caminden güneybatı yönde Balıkesir Caddesi üzerinde yaklaşık 80 m ilerlenerek solda sağda düzgün olmayan geometrik yapıdaki 9 Ada, 12 nolu parsele düzarazide ulaşılır. Parsel üzerinde bir bodrum, bir zemin, 3 normal katlı betonarme tarzda inşaa edilmiş bina bulunmaktadır. Etrafında zemin katları depo ve işyeri olarak kullanılan 4-6 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz ,40.0344,28.4101 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, Şethmüftü Mahallesi , Pabuççular ÇarşısıSokak, No:78/82 ,Kat:3,D:7 Mustafakemalpaşa /BURSA posta adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu 9 Ada,12 nolu parsel, tapu kütüğünde he ne kadar Arsa olarak işli olsa da mahalinde parsel üzerinde; bir zemin, 3 normal katlı betonarme tarzda inşaa edilmiş bina bulunmaktadır. Bina dış cephesi taş mozaik ile kaplı olup üzeri binada doğalgazlı ısınma sistemi bulunmaktadır. Bina merdivenleri mozaik kaplı olup merdivenleri ve bina giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiştir. Binaya ait iki adet giriş bulunmakta olup dosyasında onaylı mimari proje bulunmadığından projeye uygunluk kontrolü yapılamamıştır.Dosyada bulunan Mustafakemalpaşa Belediyesi imar İşleri Müdürlüğü?nün E-94947847-115.02.04-97761 sayılı yazı eklerinde taşınmaza ait; -03.10.1979 tarih ve 57/2 nolu yapı kullanma izin belgesi almış olduğu bu belgeye göre taşınmazyaklaşık 137,00 m2 alana sahip olduğu; 04.05.1976 tarih ve 93/42 nolu yapı ruhsatı almış olduğu bu belgeye göre taşınmaz yaklaşık 49 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Mustafakemalpaşa ilçesinde emlak komisyonculuğu yapan komisyonculardan ve civar mahallelerde yapılan araştırmalarda Mevcut durumu ve mevkii değerlendirildiğinde bu bölgede benzer özelliktekimesken nitelikli taşınmazların m²si ortalama 10.000,00 TL den alınıp satıldığı araştırmalar sonucu ortaya çıkmıştır. Taşınmazın değerinin günümüz koşullarında, aşağıda belirtilen toplam tutar üzerinden alım-satım yapılacağı takdir edilmiş" olduğu tespitdosyasına sunulmuştur. Adresi : Şeyhmüftü Mahallesi 9 Ada 12 Parsel 422,68 Arsa Vasfındaki2. Normal Katında Bulunan 3 Nolu Meskenin 74/1280 Arsa Paylı Taşınmazın 1/1 Hissesi Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 422,68 m2 Arsa Payı : 74/1280 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü?nün E-94947847-115.02.04-97752 nolu yazı ekinde vee-imar uygulamasında ; ŞeyhmüftüMahallesi, 9 Ada, 12 no.lu parselin ,Mustafakemalpaşa 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında ,Bitişik Nizam,4 Kat, TicaretAlanı sınırları içerisinde kaldığı bilgisine şifahen ulaşılmıştır. Kıymeti : 1.370.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katı