Bursa Yenişehir Kurtuluş Mahallesi 819/2 3.468 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YENİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/704 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 3 NO'LU TAŞINMAZIN Bursa İl, Yenişehir İlçe, Kurtuluş Mahalle/Köy, Zühre Yeri Mevkii, 819 Ada, 2 Parsel, C Blok, 4.Kat, 15 Numaralı Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölüm, ilgili ruhsatın yol seviyesi altında 1 katı, yol seviyesi üzerinde 5 katı olan ve bünyesinde toplam alanları 1875mm² olan 15 adet konut , 509m² ortak alan ve 76m² ortak sığınak alanı olmak üzere toplam 2460m² inşaat alanına sahip III-B grubu yapı için tanzim edilmiştir. Satışa konu bağımsız bölüm nolu konut alanının 125m² olarak kayıtlandığı ve net kullanım alanının 100m² olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana yapının ortak merdiven alan ve sahanlıklarının mermer kaplama, küpeştesinin dekoratif alüminyum alzemeden temin ve monteli olduğu, yapının dış cephesinde ısı yalıtım amaçlı mantolama işleminin uygulanarak dış cephe boyası ile boyandığı ve bina bünyesinde kat asansörünün tesis edildiği tespitleri yapılmıştır. Satışa konu bağımsız bölümün de içinde bulunduğu sitenin sabit yapılar dışında kalan alanlarınbeton parke taş ile kaplandığı, sınırlarının beton sınır duvarı ile çevrildiği ve araç girişinin otomatik kayar kapıdan sağlandığı, gerek inşa tarzı ve inşa kalitesi gerekse mimari özellikleri itibari ile standartın üzerinde olan taşınmazın ve bünyesinde yer aldıkları blok yapıların konumları itibari ile Belediye alt yapı hizmetleri ile beraber elektrik ve telefon şebekesi ile doğalgaz alt yapı şebekesinin cephe aldıkları yol bazında tesis edildiği, toplu taşım güzergah ve duraklarına yürüme mesafesi içinde oldukları, İlçe merkezi'ne 875 metre, Yenişehir Adalet Sarayı'na 485 metre, Yenişehir Devlet Hastanesi'ne 2.160 metre, Kaymakamlık binasına 475 metre çizgisel mesafede yer aldığı tespit edilmiştir. Satışa konu bağımsız bölümün iç mekanlarına dair yapılan incelemede "L"şeklinde bir hol ve bu holle direk bağlantılı, salon ,birinde ebeveyn banyosu olan 3 adet oda ,mutfak, banyo, Wc ve biri yatak odası diğeri salonla bağlantılı 2 adet balkon kısmından oluştuğu ve ruhsatta yazılı 125 m2 alan bilgisini sağladığı , geometrik bir mimariye sahip olan konutun giriş kapısının çelik kapı, pencere doğramalarının PVC camlarının çift cam, salon ve oda zeminlerinin laminat parke, hol, mutfak, banyo ,Wc ve balkon zeminlerinin seramik, banyo ve Wc duvarlarının fayans kaplama ,oda kapıları lake boyalı dekoratif kapı olduğu, konutun mutfak ve salon tavanlarında dekoratif asma tavan uygulamasının yapıldığı, diğer oda tavan duvar birleşim hatlarının kartonpiyer, banyo kısmında duş kabin, lavabo ve alafranga Wc sinin temin ve monteli vaziyette olan meskenin , mutfak kısmında güncel ve kaliteli malzemelerden imal ve monteli mutfak dolap ve tezgahının bulunduğu ve doğalgaz yakıtlı yerden ısıtma sistemi ile ısıtıldığı tespit edilmiştir. Adresi : Kurtuluş Mah. Çalışkan SokakNo:2/C,CBlok4. Kat 15 Nolu Mesken. Yenişehir / BURSA Yüzölçümü : 3.468,45 m2 Arsa Payı : 1/39 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1.000 ölçekli Yenişehir Uygulama İmar Planına göre "Konut Alanları" kapsamında imarlıdır. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 (Satışı yapılan taşınmazın teslim tarihi itibariyle ilgili Vergi oranlarının değişmesi halinde teslim tarihinde yürürlükte olan vergi oranları üzerinden vergi tahsilatı yapılacaktır) Kaydındaki Şerhler: Diğer : Kaydında yönetim planı ve kat mülkiyetine geçildiğine dair şerh vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona erme