Bursa Yıldırım Ertuğrulgazi Mahallesi 1882/32 174 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/130 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Yıldırım İlçesi Ertuğrulgazi Mahallesi 1882 Ada 32 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Üç Katlı Kargir Bina" olan 174,01m2 yüzölçümündeki taşınmaz Ertuğrulgazi Mahallesi 1.Ülkü Sokak No:51 Yıldırım/BURSA adresindedir. Parsel üzerinde Bodrum Kat+Zemin Kat+2 Normal Kattan oluşan 4 katlı kargir yapı ile zemi katı depo,1.katı ise dükkan olarak kullanılan iki katlı olmak üzere 2 ayrı yapı bulunmaktadır: 4 katlı yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.4 katlı binanın, Bodrum Katı, Zemin Katı, 1. Normal Katı ve2. Normal Katı mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın üzeri çatı ile kapatılmıştır.Bina giriş kapısı demir doğramadan oluşmaktadır. Binada asansör yoktur. 4 katlı binanın her katının inşaat alanı 70,98m2dir. 4 katlı binanın toplam inşaat alanı 4 x 70,98 m2 = 283,92m2dir. 4 katlı binanın yaşı 50 yıl üzeridir.4 Katlı binanın, bodrum katı mesken olup, koridor, salon, 3 oda, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. 51/3 nolu dubleks dairenin bulunduğu parseldeki mevcut 4 katlı yapının 1. ve 2 normal katları ile bitişik parsel olan 32 parseldeki4 katlı yapının 2. Katı ile birleştirilmek suretiyle ( 3 adet bağımsız bölümün) tek bir bağımsız bölüm haline getirildiği, bağımsız bölümün 1. Katında ( giriş katı) , giriş holü, Salon, 1 ad. Oda, mutfak, banyo, wc. ile 2. Kat bağlantısının sağlandığı merdiven kovası kullanım alanlarının bulunduğu, 2. Katında (üst katında) Koridor, salon, 3 adet Oda, mutfak, banyo ve wc kullanım alanlarının mevcut olduğu görülmüştür. 51/3 nolu bağımsız bölüm 1. Kat giriş holü, banyo ve wc. 2. katın tamamının salon olarak dizayn edildiği, zemininin laminat parke ile kaplı olduğu, oda bağlantılarını sağlayan koridor, banyo, wc. zemin kaplamaları ile banyo, wc duvarlarının tamamının seramik kaplama yapıldığı, Mutfak ve 3 adet oda zeminlerinin ahşap parke kaplı olduğu, mutfak dolaplarının mdf üzeri kaplama, tezgahının çimstone mermer yapılı olduğu tespit edilmiştir. 4 katlı binanın her katının inşaat alanı 70,98 m2 dir. 4 katlı binanın 50yılüzeri olduğu, bu yaştaki yapının yıpranma oranının %60 olduğu tespit edilmiştir. Bodrum ve zemin kat olmak üzere kargir özelliğinde inşa edilen iki katlı binanın bodrum katı depo olarak, Zemin katının dükkan amaçlı kullanılmak üzere muhafaza edildiği, yapının dış sıva ve boyalarının mevcut olduğu, depo olarak kullanılan bodrum katın iç sıva ve boyaları ilezemin döşeme kaplamalarının yapılmadığı, üzerinde çatı örtüsünün bulunmadığı tespit edilmiştir. Altı depo üzeri dükkan olarak kullanılan iki katlı yapının ise zeminde inşaat alanı 37,00 m2 dir.Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi: Bursa İli Yıldırım İlçesi Ertuğrulgazi Mahallesi 1882 Ada 32 Parsel Yüzölçümü: 174,01 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Ertuğrulgazi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında Blok Nizam 2 Katlı Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.594.346,40 TL KDV : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırı