Bursa Orhangazi Hürriyet Mahallesi 514/3 294 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORHANGAZİ İCRA DAİRESİ 2026/176 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli, Orhangazi İlçesi, Hürriyet Mahallesi, Atsoygunu Mevkii, 514 ada 3 parsel, 294,24 m2 arsa üzerinde,ana gayrimenkul "Arsa" niteliği ile kayıtlı, "Mesken" nitelikli 6 nolu bağımsız bölüm, 2. katta, 26 / 2486 cilt/sayfa no ve 18 / 148 arsa payı ile "Y** A**" adına (1/1) hisse oranında, 23.03.2022 tarih ve 4833 yevmiye 3402 S.Y.nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tesciliişleminden tescil edilmiştir. Eklenti: Kömürlük. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; İmar Durumu - Orhangazi Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli Orhangazi Revizyon Uygulama İmar PlanındaKonut Alanı imarlı olarak ayrılan bölgede kalmakta olupbitişik nizam, 4 katyapılaşma şartlarına sahiptir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Yapı RuhsatıYeni Yapı (17.08.2001 tarih 2/126 belge nolu)yol kotu altı; 0 kat, yol kotu üstü 4 kat,betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 8 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Ruhsatı Tadilat (01.11.2006 tarih 176 belge nolu)yol kotu altı; 0 kat, yol kotu üstü 4 kat,betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 8 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi Bulunmamaktadır. Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 01.11.2006 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazınkatı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Dosyaya esas taşınmaz Orhangazi İlçesi, Hürriyet Mahallesi, Muammer Aksoy Caddesi, Recep Alemdar Apartmanı, No:24/6 posta adresinde konumludur. Bina girişi güneydoğusundan Muammer Aksoy Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Bursa Yalova Yoluna yakın konumda olupbölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Bölgede5-7 kat arasında konut stoğundan oluşmaktadır. İlçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almakta olup yakın çevresinde Şevket Durmuş Caddesi, Hürriyet Barış Caddesi ve benzer vasıfta ikamet amaçlı yapı grupları yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 294,24 m²arsa üzerinde tek blok olarak inşa edilmiştir. Zemin + 3 normal katından oluşmaktadır. Mahallinde çatı katı inşa edilmiştir.4 katlı, 2 adet depo ve 6 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm içermektedir.Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin katseviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; binanınzemin katında 2 adet depo ve 3 normal katların her birinde ikişer adet mesken olmak üzere olmak üzere toplamda 8 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Açık otopark bulunmaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2001 yılında inşaatına başlanmış olup 20 yaşındadır. Binaya aitEnerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli olup ana binagirişine göre 2. kat sağ ön ve arka cephede yer almaktadır.Güneydoğu ve kuzeybatı cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre; 65,00 m² net alanlı, 2 adet balkon dahil 7,22 m² (2,58+4,64) 83,00 m² brüt kullanım alanınasahiptir. Ayrıca taşınmaz ait 3 m² alanında depo eki bulunmaktadır. Projesine göre salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, wc, antre-hol ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplıdır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Balkon korkuluklukları alüminyum doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Hürriyet Mahallesi, Muammer Aksoy Caddesi, Recep Alemdar Apartmanı, No:24/6Orhangazi / BURSA Yüzölçümü : 294,24 m2 Arsa Payı : 18/148 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planında bitişik nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda