Bursa Mudanya Ömerbey Mahallesi 1461/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2024/1215 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN(Özellikleri) Tapu Kaydı: Bursa İl, Mudanya İlçe, ÖMERBEY Mahalle/Köy, 1461 Ada, 1 Parsel, BLOK: E, KAT:3, BBNO:11 Nolu Bağımsız Bölüm , Ana taşınmaz 5.994,00m² yüzölçümüne sahip taşınmaz, arsa ana taşınmaz niteliğinde, mesken bağımsız bölüm niteliğindeki11 numaralı bağımsız bölüm tam hisse ile GÜNAY AKANSOY adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde ipotek şerhi bulunmaktadır. İmar Durumu: Ömerbey Mahallesi 1461 ada 1 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli imar durumuna göre ayrık nizam 5 kata kadar imar izni olduğu ve konut lejantlı olduğu öğrenilmiştir. Taks:0,3 ve kaks:1,5 değerlerine sahiptir. Yapı Ruhsatı: Taşınmaza ait 07.09.1990 Tarihli, 53/44 ruhsat numaralı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. Konumu: Taşınmaz; yaklaşık olarak, Mudanya İlçe merkezine 1,5 km mesafede, Emniyet Sok. üzerinde, deniz kenarına 300 m mesafede, Bursa-Mudanya yoluna 3km mesafede, 6 katlı betonarme bina içerisinde bulunan 11 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Yerleşim mahallinde olduğu ve her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. HalihazırDurumu: Dava konusu taşınmaz; Bursa İli, Mudanya İlçesiÖmerbey Mahallesi, Emniyet Sok., Akarsu Sitesi, E Blok, 3. Kat, Dış Kapı No:18, B.B.No:11Mudanya/Bursa adresinde yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu bina; 2 bodrum kat+zemin kat +3 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı betonarme bina olup, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu bina site içerisinde yer almaktadır. 11 Numaralı mesken niteliğindeki bağımsız bölüm 3. katta yer almaktadır.Dış cephe pencere ve kapı doğramlarının bulunduğu görülmüştür.Google Earth programı uydu görüntülerinden elde edilen verilere göre yapının 30-40 yaş aralığındaolduğu tespit edilmiştir. Keşif esnasında daire içine girilememiştir. Mimari Projesinden elde edilen verilere göre daire net alanı 147,00 m²dir. Daire 4+1 kat planına sahiptir. Daire içerisinde:4 oda, salon, mutfak, wc, banyo, 3 balkon bulunmaktadır. Dairenin elektrik ve su tesisatları mevcut olup çalışır durumdadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Adresi : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Ömerbey Mah., 1461 Ada, 1 Parsel, Blok: E, Kat:3, Bbno:11 Yüzölçümü : 0 m2 Arsa Payı : 90/5994 İmar Durumu: Yukarıda ve Bilirkişi Raporunda belirtilmiştir. Kıymeti : 4.676.368,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi