Bursa Mustafakemalpaşa Çırpan Mahallesi 25/33 308 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/570 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, Mustafakemalpaşa ilçesi, Çırpan Mahallesi,25 Ada ,33 parsel numarada, 307,68 m² alanlı,Arsa vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın;1. Normal Katında bulunan, 6/90 Arsa Paylı, , 8 Nolu bağımsız bölümünde kayıtlı MESKEN vasfında taşınmazın TAMAMI. Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"... Taşınmaza ulaşım, Mustafakemalpaşa İlçe Sağlık Müdürlüğünden batı yönde Seher Sokak üzerinde yaklaşık 60 m ilerlenerek solda düzgünolmayan geometrik yapıdaki 25 Ada ,33 nolu parsele düzarazide ulaşılır. Parsel üzerindebir zemin,normal katlı mesken binası bulunmaktadır.Değerleme konusu 224 Ada 10 nolu parsel tapu kütüğüne her ne kadar Arsa olarak parsel üzerinde bir zemin,2 normal katlı betonarme bina bulunmaktadır. Dış cephesi dekoratif strafor ile kaplı olup üzeri boyalı vaziyettedir. Pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede onaylı mimari projesine göre taşınmazın;2 oda,salon,mutfak,banyo,wc,2 balkondan oluştuğu ve 78,00 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın; -09.03.1990 tarih ve 137+4 nolu yapı kullanma izin belgesi almış olduğu ve bu belgeye göre 78,00 m2 alana sahip olduğu; -23.11.1987 tarih 190/14 nolu yapı ruhsatı almış olduğu ve 38 yıllık olduğu tespit edilmiştir.Bölge genelinde orta gelir seviyesine sahip kişiler ikamet etmektedir. Etrafında 3-4 katlı zemin katları mesken olarak kullanılan betonarme binalar bulunmaktadır....şeklindebildirildiği anlaşılmıştır. Adresi : Çırpan Mahallesi,Seher Sok No:20/1 Kat:1,Da:8 Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 307,68 m2 Arsa Payı : 6/90 (Pay/Payda) İmar Durumu: Parsel 1/1000 ölçekli Mustafakemalpaşa Revizyon İmar Planında Konut Alanında kalmakta olup, bitişik nizam 3 kat şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 936.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYITLARI GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine