Bursa Nilüfer Ataevler Mahallesi 1416/7 1.192 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/202 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mah., 1416 Ada, 7 Parsel nolu 1.192,17 m² ana taşınmaz yüzölçümlü "Sekiz Katlı Betonarme Apartman Ofis İşyeri ve Arsası" vasfındaki taşınmazda yer alan, kat mülkiyetine geçmiş olan, 12/360 arsa paylı, 3. Kat, 13 Nolu Bağ. Bölüm ihaleye çıkarılmıştır. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz tek bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış otoparkı mevcut olan bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 2 bodrum+zemin+5 normal+çatı kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Binanın giriş(1.bodrum) katında ticari, normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda boş durumda olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz bina girişinin sol üst kısmında yer almakta olup site içine cephelidir. Daire mimari projesine göre hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, eb.banyo ve balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı,hol ve mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salon tavanında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah granit mermerdir. Balkonun zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, eb.banyo) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer petekli olup balkonunda cam balkon kapama sistemi bulunmaktadır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Nilüfer Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 96,80 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 126,32 m² olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 6-8 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Ata(230) Caddesine cepheli olup Nene Hatun Caddesine 75 m, İzmir Yolu Caddesine 1,12 km mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 10,29 km uzaklıkta bulunmaktadır. Adresi : Ataevler Mah., Ata(230) Cad. No:92, K:3 D:13Nilüfer / BURSA Yüzölçümü : 1.192,17 m2 Arsa Payı : 12/360 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ataevler Mah., 1416 Ada 7 Parselin 1/1000 Ölçekli Ataevler Mevzii İmar Planı kapsamında ayrık nizam 8 kat yapılaşma koşullu "ticaret - konut alanında" kalmakta olduğu, söz konusu yere ait 12.11.2019 tarihli yapı ruhsatı belgesi olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; "Beyan; Yönetim Planı : 18/06/2020 " "Beyan; KM ne Çevrilmiştir." "Beyan; AT KM ne Çevrilmiştir." beyanları bulunmaktadır. Diğer şerhlerterkin edilerek tescil verilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya temina