Bursa Mustafakemalpaşa Hamzabey Mahallesi 68/3 276 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/1531 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, Mustafakemalpaşa İlçesi, HamzabeyMahallesi, 68 Ada,3 parsel numarada, 275,87 m² alanlı, Arsavasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın;4.Normal Kat ve Çatı Piyesinde bulunan 7/68 Arsa Paylı, 7 Nolu Bağımsız bölümünde kayıtlı DUBLEKS MESKEN vasfında taşınmazın TAMAMI. Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"... "Taşınmaza ulaşım, Adnan Menderes Meydanındankuzeybatı yönde Bursa Caddesi üzerinde yaklaşık 220 m ilerlenerek düzgün geometrik yapıdaki 68 Ada, 3 nolu parsele düz arazide ulaşılır. Parsel üzerinde; bir zemin,4 normal kat ve çatı piyesli betonarme bina bulunmaktadır. Etrafında zemin katları dükkan olarak kullanılan 3-6 katlı betonarme binalar bulunmaktadır.Parsel üzerinde tapu kütüğünde her ne kadarArsa olarak işli olsa da mahalinde ; bir zemin,4 normal kat ve çatı piyesli olarak inşaa edilmişbetonarme bina bulunmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadan imal edilmiş olup merdivenleri mermer kaplı vaziyettedir. Bina dış cephesi dekoratif strafor tabakası ile kaplı olup üzeri dış cephe boyası ile boyalı vaziyettedir. Pencere doğramaları pvc kaplı olup daire giriş kapısı çelik kapıdır. Dairede doğalgazlı ısınma sistemi ve asansör bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz; alt katta 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc,hol ve 2 balkondan çatı piyesinde; 2 oda,banyo,hol ve terastan oluşmakta ve yaklaşık 181,00 m2 alana sahiptir. Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede taşınmaza ait; -05.12.2016 tarih 2016/556 nolu yapı kullanma izin belgesi almış olduğu bu belgeye göre ana taşınmazın 146,00 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. -19.12.2011 tarih 265/18 nolu yapı ruhsatı almış olduğu bu belgeye göre ana taşınmazın 15 yıllıkolduğu tespit edilmiştir...."şeklindebildirildiği anlaşılmıştır. Adresi : Hamzabey Mahallesi,Bursa Caddesi,No:106/1,Kat:4+Çatı,D: 7 Mustafa K.Paşa/ BURSA Yüzölçümü : 275,87 m2 Arsa Payı : 7/68 (Pay/Payda) İmar Durumu: Parselin , Mustafakemalpaşa1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında ,Bitişik Nizam, 4 Kat, Ticaret Alanı sınırları içerisinde kaldığı bilgisine şifahen ulaşılmıştır. Kıymeti : 4.525.000,00 TL (Rehin Bedeli+ masraflar: 3.024.922,01 TL) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYITLARI GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz,