Bursa Yenişehir Yenigün Mahallesi 497/335 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YENİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/271 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Satışa konu taşınmaz tapuda, Bursa İli, Yenişehir İlçesi, YENİGÜN Mahallesi, Akçeşme Mevkii, 497 Ada, 335 Parsel, A-5 Blok, A-5. Kat, 13 Bağımsız Bölüm Numaralı Dubleks Mesken olarak kayıtlıdır. Satışa konu bağımsız bölümünde içinde bulunduğu ana taşınmaz (Sabit Yapı) 'ın bulunduğu parsel üzerinde betonarme karkas sistemde inşa edilmiş iki bloktan oluşan site bulunmaktadır. Parselin çevresi ihata duvarı ile çevrilidir. Binalardan geriye kalan alan otopark olarak düzenlenmiştir. Site girişinde güvenlik personeli veya kulübesi bulunmamaktadır. Ortak yerler için kamera düzeneği bulunmaktadır. Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın her katında ikişer adet mesken vardır. Binada asansör vardır. Merdivenler mermer kaplıdır. B blok 13 nolu dubleks meskenin daire kapısı çelik, pencereleri pvc den yapılmıştır. Dairede doğalgaz vardır. Isıtma kombi kaloriferle yapılmıştır. Daire normal katta antre, hol, iki oda, salon, mutfak, iki banyo, tuvalet ile üç balkondan oluşmaktadır. Antredeki merdivenle çatı katına çıkılmaktadır. Çatı katında bir hol ve iki oda vardır. Bir oda içerisinde duş ve klozet vardır. Salon ve odaların zemini laminat parke diğer satıhlar seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı Mermerit olup tezgah altında ve üstünde dolap vardır. Banyoda duşakabin, klozet, lavabo vardır.Daire normal katta net 113m², çatı katında 25m² olmak üzere toplamda 138m² alanındadır. Brüt 170m² alanındadır. Bina 15 yaşındadır. Bina ilçe merkezinde yer almaktadır. Bölgede her türlü kamu hizmetleri bulunmaktadır. Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu sabit yapı yönünden Yenişehir Belediyesinde 27.03.1986 tarihinde inşaat ruhsatı düzenlenilmiştir. Adresi : Yenigün Mahallesi Memurlar Sk. Yaşamkent SitesiNo:8 B Blok 13 Numaralı Bağımsız Bölüm Yenişehir / BURSA Yüzölçümü : 2.635,97m² (Bağımsız bölümün bulunduğu sabit yapının içinde olduğu parselin yüzölçümüdür) Arsa Payı : 5/120 İmar Durumu: 1/1.000 ölçekli Yenişehir Uygulama İmar Planına göre "Konut Alanları" kapsamındadır. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 (Satışı yapılan taşınmazın teslim tarihi itibariyle ilgili Vergi oranlarının değişmesi halinde teslim tarihinde yürürlükte olan vergi oranları üzerinden vergi tahsilatı yapılacaktır) Kaydındaki Şerhler: Kaydında 14.04.2011 tarihli Yönetim Planı ve 09.12.2011 tarihli Kat Mülkiyetine Geçildiğine dair Şerhler vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvur