Bursa İnegöl Kemalpaşa Mahallesi 197/12 25 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2026/3599 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, İnegöl ilçesi, Kemalpaşa Mahallesi, Cerrah Yolu Mevkii, 197 ada 12 parsel 1. Kat 3 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın 5/23 hissesi borçlu adına kayıtlı olup borçlunun 5/23 HİSSESİNİN SATIŞI YAPILACAKTIR . Bilirkişi Raporuna Göre; Kıymet takdirine konu taşınmazın bünyesinde yer aldığı yapının 16.11.2016 tarih ve 977 sayılı yeni yapı inşaat ruhsatına haiz olduğu, İlgi ruhsatın yol seviyesi altı 0, yol seviyesi üstü 3 katı olan ve toplam alanları 718 m2 olan 6 adet mesken için tanzim edildiği; ilgi ruhsatlarda mesken alanlarının net 116 m2, brüt 130 m2 olarak kayıtlandığı tespitleri yapılmıştır. Mahallinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydına uygun olarak Bursa ili İnegöl ilçesi Kemalpaşa Mahallesi 197 Ada 12 Parsel üzerinde bulunan tek bloktan oluşan yapının 1. normal katında yer alan 3 bağımsız bölüm no.lu mesken niteliğindeki taşınmaz olduğu; Mimari olarak; salon, mutfak, antre, 3 oda, Wc-Lavabo, banyo, ve 2 adet balkon kısmından oluşan meskenin giriş kapısının çelik kapı, pencere doğramalarının PVC doğramadan imal ve monteli, camlarının çift cam, salon ve oda zeminleri laminen parke, Mutfak, antre ve balkon zeminlerinin seramik, banyo ve We duvarlarının fayans kaplama, oda kapılarını beyaz renk panel kapı olduğu, meskenin banyo kısmında duşa kabin, konsol lavabo ve alafranga We taşının temin ve monteli, mutfak kısmında tezgah altı ve üstü modern mutfak dolapları, tezgahı mermerden olan meskenin tavanları asma tavan olup, spot lambaları takılıdır. taşınmazın ısınması doğalgaz kombi yerden ısıtma sistemi ile ısıtıldığı tespitleri yapılmıştır. Konu meskenin bünyesinde yer aldığı yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı, ortak merdiven alan ve sahanlıklarının mermer kaplama olduğu cephe aldığı yol bazında Belediye alt yapı hizmetleri ile beraber elektrik telefon şebekesi ile beraber doğalgaz alt yapı şebekesinin tesis edildiği, toplu taşım güzergâh ve duraklarına yürüme mesafesi içinde bulunduğu tespiti yapılan diğer özellikleri olarak not edilmiştir. Adresi : Kemalpaşa Mahallesi Güler SokakNo:5 Daire:3İnegöl / BURSA Yüzölçümü : 116 m2 (net) ( Toplam yüz ölçüm olup 5/23 hissesi satılacaktır.) Arsa Payı : 23/128 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam 3 kat "Konut Alanı" olarak planlıdır. Kıymeti : 818.217,30 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde