Bursa Mustafakemalpaşa Yeşilova Mahallesi 410 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/61 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe, YEŞİLOVA Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 2895 Parsel, Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesi Yeşilova Mahallesi 0/2895 Parsel 410,00 m2 büyüklüğünde, Köy içi mevkiinde olup Avlulu Ev vasfi ile tapuya kayıtlı durumdadır.Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü web sayfasında bulunan e-imar uygulamasında yapılan incelemede dava konusu taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı içinde 23.06.1995 tarih ve 38 Sayılı Meclis Kararı ile Yeşilova Uygulama İmar Planı İçinde kaldığı, Parselin Uygulama İmar Planı genel plan notları ve lejantında: Yerleşik Konut Alanı içerisinde (383,02 m2) kaldığı, ifrazda minimum parsel büyük 300 m2 müştemilatlar (ticari amacı bulunmayan odunluk,kömürlük, kapalı garaj, samanlık, ahır, ağıl, depo, kiler, silo. yem deposu, silaj çukuru vs.) emsale dâhil olmadığı ancak müştemilatların toplam inşaat alanı maksimum inşaat alanının % 50 sini geçemeyeceği,Yeşilova Mahallesi köy merkezinden kuzeydoğu yönünde 350m ilerlenerek düzgün olmayan geometrik yapıdaki değerleme konusu olan parsele ulaşıldığı, parselin 40,1360-28,4398 coğrafi koordinat sisteminde ve 153573 taşınmaz zemin no ile tapuya kayıtlı olduğu, kadastro yoluna cephesi bulunduğu, parsel düz bir zeminde olup cephe aldığı yol ile aynı kotta bulunmakta olup amorf bir yapıda olduğu, bölgede ulaşımın Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlandığı, taşınmaz bağlı olduğu mahalle merkezine yaklaşık 350m, Mustafakemalpaşa İlçesine kuş uçuşu yaklaşık 11,3km mesafede kaldığı, dava konusu parselin yakın çevresinde 1-3 katlı müstakil tarzda inşa edilmiş köy binaları, köy evleri, hayvan ahırları. Samanlıklar, boş arsalar, tarlalar ve bahçeler bulunmaktadır. Sosyal donatı alanları düşük seviyede olduğu, bölgenin (köyün) teknik alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesinin tam olduğu, ekonomik yönden düşük orta düzey gelir gurubunun tercih ettiği yerleşim birimi olduğu, taşınmazın kırsal yerleşim alanı sınırları dahilinde olduğu, Tek Katlı Ev: rapora ekli krokide A harfi ile belirtilmiş yaklaşık 104,00 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapı Bina dışı sıvasız ve boyasız,Bina giriş kapısı ve oda iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ahşap malzemeden imal edilmiş, Isınma soba ile sağlanmakta olup oda zeminleri şap atılmış kaplı olduğu, . Hmax:6.50(2 kat) olup 250 m2 inşaat izni mevcut olduğu,Kuruluk: Ekli krokide B harfi ile belirtilmiş yaklaşık 14,00 m2 alanlı kiremit saç çatı örtüsüne sahip tek katlı yapı olduğu, Tuvalet: Ekli krokide C harfi ile belirtilmiş yaklaşık 2,50 m2 alanlı trapez saç çatı örtüsüne sahip tek katlı yapı olduğu, ayrıca parsel üzerinde muhtelif çeşit ve sayıda meyve ağaçlarının bulunduğu, Adresi : Yeşilova Mahallesi 2895 Parsel Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 410,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yeşilova Uygulama İmar Planı İçinde kaldığı Kıymeti : 2.013.410,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:51 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğ