Bursa Orhangazi İlçesi Yeniköy Mahallesi 1087/8 4.255 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORHANGAZİ İCRA DAİRESİ 2025/754 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Bursa ili Orhangazi ilçesi Yeniköy Mahallesi Sa Taksimi mevkii 1087 ada 8 parsel sayılı taşınmaz olup; dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; İcra dosyası içerisinde mevcut, Takbis tapu kaydından edinilen bilgiler dikkate alındığında; Yeniköy Mahallesi1087 ada 8parsel nolutaşınmaz"Tarla" vasfında ve4254.55 m2 yüzölçümüne sahiptir. TaşınmazıntamamıborçluK****Ş****Y*****adına (1/1) hisse ilekayıtlıdır. Orhangazi Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün edinilen bilgiler dikkate alındığında; satışa konu Bursa İli, Orhangazi İlçesi, YeniköyMahallesi, 1087 ada 8 parsel nolu taşınmaz 1/100000 ÖlçekliBursa Çevre DüzeniPlanında " Tarım"alanında kalmaktadır.Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır, en yakın kadastro yoluna yaklaşık 110m, en yakın yerleşim alanı olan Yeniköy mahallesine yaklaşık 700m, oksijen alışveriş merkezine yaklaşık 2,5km, Orhangazi İlçe Merkezine yaklaşık 6,7km, Bursa - Yalova Yoluna yaklaşık 6,0km, İznik Gölüne yaklaşık 5,2km, İstanbul - İzmir Otobanı Gişelerine yaklaşık 4,7km mesafededir.Parsel etrafı boş ekiliş yapılmayan tarlalarla çevrili, taşınmazın içerisinde herhangi bir tarımsal faaliyetin olmadığı tespit edilmiştir. Parsel kare şeklinde, Eğim yaklaşık %15-20, toprak yapısı killi-tınlı, toprak derin profilli, tuzluluk ve drenaj problemi olmayan tarım arazisidir. Keşif tarihi itibariyle m2 birim değerinin 700,00TL/m2 tespit edilen taşınmazın toplam değeri 4.254,55m²700,00 TL./m2. = 2.978.185,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Yeniköy Mahallesi 1087 Ada 8 Parsel Orhangazi / BURSA Yüzölçümü : 4.254,55 m2 İmar Durumu: 1/100000 ölçekli planda tarım alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.978.185,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar