Bursa Gemlik Osmaniye Mahallesi 1052/1 188 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2026/370 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, OSMANİYE Mahalle/Köy, Kaşyaka Mevkii, 1052 Ada, 1 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Mahalde yapılan bilirkişi incelemesinde taşınmazın; Bursa İli Gemlik İlçesi Osmaniye mahallesi, Şehit Ömer Halis Demir Caddesi üzerinde düz konumda yola cephesi olduğu, köşe parsel üzerinde bulunan A-B-C-D-E-F-G-H-I-J bloklardan oluşan sitede 333.sokaktan girişli G blok 2.ve çatı katında bulunan 5 nolu dubleks daire olduğu, Ana binanın bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı katından oluştuğu, binanın merdivenleri mermer kaplı, alüminyum korkuluklu olduğu, her katta iki daire bulunduğu, son katta 2 dubleks mevcut olduğu, kıymet takdirine konu taşınmaz Gemlik ilçe merkezine 1,5 km uzaklıkta olduğu, kıymet takdirine konu taşınmazın dubleks daire olup alt katta iki oda, salon, mutfak, banyo, iki balkondan üst kat 2 oda, mutfak, banyo, ebeveyn duş, balkon ve terastan oluştuğu, terasın 12,50 m2 yüzölçümlü olduğu, daire iç nitelikleri mutfak zeminleri seramik kaplanmış, mermer tezgah ve mobilya mutfak dolapları monte edildiği, salon ve odaların zeminleri laminat kaplanmış, duvarları saten boyalı, tavan köşeleri kartonpiyer monte edilmiş, dairelerin balkon kapıları ve pencereleri PVC doğrama olarak yapıldığı, daire giriş kapısının çelik olduğu, kapılar ahşap Amerikan kapı olarak yapıldığı, banyo zeminleri seramik, duvarları fayans yapılmış olduğu, banyo içine eviyeli banyo dolabı, duşkabin monte edilmiş olduğu balkon zeminleri seramik yapılmış olduğu, daire kombi kalorifer ısıtmalı olduğu, kıymet takdirine konu taşınmaz alt ve üst katta brüt 110 m2, net 94 m2 yüzölçümlü olup iki kat toplamında 220 m2 brüt, 188 m2 net yüzölçümlü olduğu, kıymet takdirine konu daire Gemlik ilçe merkezine ulaşımı kolay olup Belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı bilirkişilerce tespit edilmiştir. Adresi : Bursa İli Gemlik İlçesi Osmaniye Mahallesi 1062 Ada 1 Parsel Sayılı Sayılı Taşınmazda Kayıtı G Blok 2. Çatı Katı 5 Nolu TaşınmazGemlik / BURSA Yüzölçümü : 188 m2 Arsa Payı : 260/10339 İmar Durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz Gemlik çevre yolu doğusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde Bitişik nizam 3 kat konut alanı olarak tanımlı olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir. Kıymeti : 4.650.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın vey