Bursa Osmangazi Kükürtlü Mahallesi 6792/4 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/37 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Kükürtlü Mah., 6792 Ada, 4 Parsel nolu 70,36 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmaz olup borçlu şahıs adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerindeki beyanlar: Koruma alanındadır. Korunması gereli kültür varlığıdır.04/10/2023 Y:69435-Korunma alanındadır. Korunma alanı belirtmesi vardır 04/10/2023 Y: 69457 (Tapu kaydının beyanlar bölümünde belirtilen şerhlere ilişkin taşınmaz bu beyanlarla birlikte tescil edilecek olup, ihale alıcısı bu şerhlerindoğurduğu hukuki ve cezai sorumlulukları kabul etmiş sayılır) Satışa konu ve ve 1/1 hissesi borçlu şahısadına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Kükürtlü Mahallesinde Çıta Sokağa cepheli olup 1/1000 Ölçekli plan gereği arsa olarak değerlendirilmektedir. Taşınmazın batısında 120 m mesafede Kervansaray Termal Otel yer almakta olup kuş uçuşu Çekirge Caddesine 50 m, Kükürtlü Caddesine 350 m, Çekirge Meydanına 210 m, Bursa-Heykel Kent Merkezine 4,2 km mesafede yer almaktadır. Satışakonu taşınmazın geometrik yapısının yamuk şeklinde, topoğrafik yapısının güneyden kuzeye doğru hafif meyilli olduğu, plan gereği yapılaşmaya müsait olduğu(İmar Planı dahilinde) anlaşılmıştır. Halihazırda taşınmaz, komşu aynı ada 10 parselin bahçe kısmında yer almakta olup taşınmazın üzerinde borçluya ait herhangi bir yapının bulunmadığı, boş durumda olduğu gözlemlenmiştir. Tek cephesi kuzey yönünde açık olan parselin diğer parsellerle bağlantısının asfalt kaplı yolla sağlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın kuzeybatısında arsa vasıflı parseller bulunmaktadır. Söz konusu parselin yakın çevresi oteller bölgesi ve konut bölgesi olarak gelişmiştir. Genellikle mesken ve turistik otel amaçlı ayrık nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur. İmar Durumu: Satışa konu Kükürtlü Mah. 6792 Ada 4 Parsel ile ilgili; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce; taşınmazın 1/1000 Ölçekli Cekirge Caddesi Kuzeyi İmar Planı kapsamında sit konuma alanı sınırları içinde 4 ve 10 metre çekme mesafeli, (TİCK) ticaret + konut taramasının bulunduğu alanda kaldığı ve ayrıca söz konusu taşınmazda (TES) 1218 envanter nolu korunması gerekli tescilli kültür varlığı kütle taramasının bulunduğu tespit edilmiş olup, yapılacak her türlü uygulamada Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararı alınması gerekmekte olduğu, yapılan arşiv araştırmasında ilgili taşınmaza ait yapı ruhsat kaydına rastlanmadığı, Kentsel Tasarım Müdürlüğünce; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı ya da Riskli Alan olarak ilan edilen bölgede bulunmadığı, ayrıca söz konusu taşınmaz Riskli Yapı ilan edilerek yürütülen kentsel dönüşüm projeleri kapsamında olmadığı, Mali Hizmetler Müdürlüğünce; ana gayrimenkulün cepheli olduğu Kükürtlü Mahallesi, Çıta Sokağın 2025 yılı arsa rayiç bedelinin 2.544,93 TL olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti: 1.547.920,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Banka Lehine İpotek, 150/c şerhi icrai ve kamu hacizler veBursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2025/982 esas sayılı dosyasından konulan ihtiyati tedbir şerhi ( Açıklama 3. Kişilere devri önleyecek mahiyette)vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen a