Bursa Orhangazi Keramet Mahallesi 207/239 1.687 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORHANGAZİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/10 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Orhangazi İlçe, KERAMET Mahalle/Köy, Osmanlıdere Mevkii, 207 Ada, 239 Parsel, Taşınmaz tapunun Orhangazi İlçesi, Keramet Mahallesi 207 ada 239 nolu parsel numarasında zeytinlik vasfıyla kayıtlı olup, 1.686,90 m" yüzölçümlüdür. Tahmini 65-70 yaşlarında zeytin ağaçları mevcuttur. taşınmazda bulunan zeytin ağaçlarının bakımlı taç yapısı ve verim çemberinin orta yapıda, yeni sürgün faaliyetini iyi, yapılması gereken zirai mücadele işlemlerinin yapıldığı anlaşılmıştır. Taşınmazda meyil yaklaşık %1-2 civarı, toprağı killi-tınlı yapıda, taşınmazın kadastro yola cephesi bulunmamaktadır. Adresi : Keramet Mahallesinde Bulunmaktadır. Orhangazi / BURSA Yüzölçümü : 1.686,90 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.361.660,00 TL KDV Oranı : %0 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:25 Satış şartları: A- Artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %10 olan oranındapey akçesini memleket parası ile nakit olarak veya milli bir bankanın bu miktar kadar teminat mektubunu ihale gününe kadar, elektronik ortamda dosya numarası isim soyisim belirtmek suretiyle teminatlarını yatırabileceklerdir. B- Tâyin edilen zamanda artırmaya, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresinden verilen en yüksek teklif üzerinden başlanır. En yüksek bedelKıymet takdirini ve yapılan masraflarıgeçmek şartıyla en çok artırana ihale edilir.Alıcı çıkmazsa veya yukarıdaki şartlar gerçekleşmezse satış düşer. C- Artırma için teklif muayyen para olmalıdır. Şart ve kayıt kabul olunmaz. Tekliflerelektronik ortamda olur.Bundan başka alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, tapu alım ve satım harcı, ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Ayrıca taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklarırehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) D- Alıcı adaylarının gayrimenkuller için tekliflerini ihale gününe kadar Orhangazi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun Vesayet Satış Sayılı dosyasına sunmaları/vermeleri gerekmektedir. E-T.M.K.'nun Velayet, Vesayet ve Miras Hükümlerinin Uygulanmasına İlişkin Tüzüğün 50.nci maddesi uyarınca, Bilirkişi Raporlarında belirlenen muhammen değerlerden aşağı olmamak kaydıyla elektronik ortamdayapılacak açık arttırma sonucunda, en yüksek bedeli veren istekliye; AYRICA, TÜM SATIŞ HARÇ, VERGİ VE MASRAFLARINI ÜSTLENMESİ KOŞULLARI İLE İHALE EDİLECEKTİR. F- Teminat veya ihale bedeli olarak yabancı para kabul edilmeyecektir. G- Vasinin pazarlık suretiyle satışa katılmadığı durumda ihale düşürülecektir. H- İhale bedelinin, ihale tarihinden itibaren 10 gün içinde alıcı tarafından ödenmesi gerekmektedir. I- Taşınır ve taşınmazların açık arttırma sonucu en yüksek bedeli verene devir ve teslim edilebilmesi için vesayet makamının ihaleyi on gün içinde onaylaması halinde ve Satış bedeli tamamen ödendikten sonra taşınmaz mallar alıcısına teslim edilecektir. İ- Tapu alım-satım harç ve masrafları ihale alıcısına aittir.İhale bedeli üzerinden (binde) %5,69 ihale damga vergisi ihalealıcısına aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. J- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi rehinli alacaklardan sonra gelir.) K- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. L- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması nedeniyle ihale düşürülecek olup, satışı ikinci ihale günü aynı şartlarla devam olunacaktır. M- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/10 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla başvurmaları ilan olunur. 14/09/2026 Erhan KIRIMTAY Satış Memuru 189152 e-imzalıdır (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.