Bursa Mustafakemalpaşa Şeyhmüftü Mahallesi 13/19 734 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/1371 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Mustafakemalpaşa İlçesi, Şeyhmüftü Mahallesi, 13 Ada ,19parsel numaralı , 733,91 m² alanlı "Arsa" vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın ,B Blok 3.Normal katında bulunan , 10 nolu BağımsızBölümünde kayıtlı MESKEN vasfında taşınmazın TAMAMI. Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"...Taşınmaza ulaşım, Şeyhmüftü Caminden güneybatı yönde Balıkesir Caddesi üzerinde yaklaşık 170 m ilerlenerek solda düzgün olmayan geometrik yapıdakiparsele az meyilli arazide ulaşılır. Parsel üzerinde bir zemin,bir asma, 5 normal katlıolarak inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Bölge genelindeorta gelir seviyesine sahip kişiler ikamet etmektedir. Etrafında zemin katları işyeri ve depo olarak kullanılan 4-6 katlı betonarme binalar bulunmaktadır.Parsel her ne kadar tapu kütüğünde Arsa olarak işli olsa mahalinde; Parsel üzerinde bir zemin,bir asma, 5 normal katlıolarak inşa edilmiş bina bulunmaktadır.Bina dış cephesinde herhangi dekoratif strafor vb cephe kaplaması bulunmayıp dış cephe boyası ile boyalı vaziyettedir. Taşınmazın; -30.03.1995 tarih 193/10 sayılı yapı kullanma izin belgesi almış olduğu bu belgeye göre; taşınmazın 108,00 m2 alana sahip olduğu; - 23.08.1991 tarih 208/16 nolu yapı ruhsatı almış olduğu bu belgeye göre ana taşınmazın yaklaşık 35 yıllık olduğu tespit edilmiştir.Keşif tarihinde taşınmazın içine girilememiş olup mimari proje ile uyumluluk kontrolü ile iç özellikleri hakkında bilgiye ulaşılmamıştır...."şeklindebildirildiği anlaşılmıştır. Adresi : Şeyhmüftü Mahallesi, Balıkesir Caddesi, No:99A, Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 733,91 m2 Arsa Payı : 32/992 (Pay/Payda) İmar Durumu: Parselin 1/1000 Ölçekli Mustafakemalpaşa Revizyon İmar Planı'nda "Bitişik Nizam" 5 Kat, TicaretAlanında yer aldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.188.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYITLARI GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesin