Bursa Osmangazi Demirtaş Mahallesi 303/6 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/633 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, DEMİRTAŞ Mahalle/Köy, 303 Ada, 6 Parsel, C1 Blok 4 Nolu Bağımsız Bölüm 1.1-TaşınmazınTapuKaydı:OsmangaziTapuMüdürlüğü'nüntaşınmazaaittapukayıtörneğinegöre;Bursaİli,Osmangaziİlçesi,DemirtaşMahallesi,303ada,6noluparselde,53.822,58m²tapualanlı,109/187005arsapaylıveniteliği‘'ARSA‘'vasıflıtaşınmazın,bağımsızbölümniteliğiDAİREolan,C1Blok,ZeminKat,4nolubağımsızbölümüntamamıÇa***ÖL***:Mu*****Kızına(TesisSebebi:Satış:19/12/2025)aitolduğubelirtilmektedir.TaşınmazaveMülkiyeteaitTapuKaydınınŞerh/Beyan/İrtifakbölümünde;Beyan;YönetimPlanı:08/03/20241.2-İmarDurumu:OsmangaziBelediyeBaşkanlığıİmarveŞehircilikMüdürlüğü'nünE-İMARSistemiverilerinevedosyaiçerisindebulunanverileregöre;OsmangaziBelediyesiE-İmarSistemindenalınanveriyegöre;Bursaİli,Osmangaziİlçesi,DemirtaşMahallesi,303ada,6noluparselde,1/1000ölçekliDEMİRTAŞBELEDİYESİUYGULAMAİMARPLANIREVİZYONU(YEŞİLŞEHİR)kapsamında,YerleşikKonutAlanındakalmaktaolduğubelirtilmektedir.HeyetimizceWebTapusistemindenyapılanincelemelerdevedosyaiçerisindebulunanOsmangaziBelediyeBaşkanlığıİmarveŞehircilikMüdürlüğü'nünverileregöre;borçluyaaittaşınmazınbulunduğuanagayrimenkulünYapıRuhsatTarihi31/12/2023olduğubelirtilmiştir.OsmangaziBelediyesiE-Belediyesistemindenalınan;AnagayrimenkulüncepheliolduğuDemirtaşCumhuriyetMahallesi,7.Caddenin2026yılıarsarayiçbedelinin6.107,85TLolduğutespitedilmiştir. OsmangaziBelediyesiWEBTapuSistemindenveE-İMARSistemindenAlınanVeriler1.3-MahalliDurumu:KıymettakdiriyapılmasıistenilentaşınmazBursaİli,Osmangaziİlçesi,DemirtaşCumhuriyet*(TapuKaydınaGöreDemirtaş)Mahallesi,7.Cadde,PrestijYeniHayatSitesi,C1Blok,No:8/7,İçKapıNo:4adresindebulunmaktaoluptaşınmazınbulunduğuanataşınmaz24blokluayrıknizamsiteiçerisindebulunmaktavebağımsızbölümünbulunduğubina;BodrumKat,ZeminKatve10NormalKatolmaküzeretoplam12katlıB.A.karkasnitelikteyapılmıştır.C1Blok,4nolubağımsızbölümiçinyerindeyapılanincelemelerveWebtapuarşivindeneldeedilenonaylıruhsatprojesindenalınanmahallistelerindekiverilerdeğerlendirildiğinde;PlanlıAlanlarTipİmarYönetmeliğikapsamındanetalantanımınagöre;WebTapuSistemindeneldeedilenonaylıruhsatprojesiverilerinegöretoplamnetkullanımalanıyaklaşık64,10m²,toplamfaydalıkullanımalanıyaklaşık(balkondahil)76,85m²vetoplambürütkullanımalanıyaklaşık86,00m²olarakhesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespitedilmiştir. KeşiftarihindeborçluyaaittaşınmazincelenmişoluphâlihazırdaMESKENolarakkullanılmaktaolduğutespitedilmiştir.DosyaiçerisindesunulanonaylıruhsatprojesiverisinegöreMeskenniteliklitaşınmaz;salon,3oda,mutfak,antre-hol,banyo-wc,duşvebalkonmahallerindenteşkiledilmişolupsalon,antre-hol,mutfakveodalarınzeminlerilaminantparkekaplamadır.Hacimlerinduvarlarısıvaüzeriboyalıdır.Mutfaktaalt-üstdolaparasındatezgâhbulunmaktadır.Banyo-wcveduşalanlarınınzeminduvarkaplamalarıseramikkaplamaolupduşkabinbulunmaktadır.Girişkapısıçelikkapı,içkapılarıahşappanelkapıdır.Pencerelercamlıpvcprofildir.Isıtmapanelradyatörsistemiileyapılmaktadır.Fiilidurumdawebtapusistemindeneldeedilenonaylıruhsatprojesidışındabalkonalanıküçültülereksalonalanınadahiledildiğigörülmüştür.Binanındışcepheduvaryüzeylerisıvaüzeriboyalıdır.Taşınmazınbulunduğuyapınınanagirişkapısıcamlıalüminyumprofilkapı,merdivenlervegirişholümermer/seramikkaplama,korkuluklaralüminyumprofilolupçiftasansörbulunmaktadır.Taşınmaz24blokluayrıknizamsiteiçerisindebulunmaktaolupparseliçerisindepeyzajalanı,otoparkalanıveçocukoyunalanlarıbulunmaktadır.Sitedeoturumlaryeniyenibaşlamışolupçevredüzenlemeçalışmalarıbüyükölçüdetamamlanmışdurumdadır. Konutaşınmazıniçindebulunduğuanataşınmazıntümkatlarımeskenolarakkullanılmaktadır.Çevreyapılargenelliklerayrıknizam8-10katlıyapılmıştır.Taşınmaz,belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.Anataşınmazyaklaşıkyürümemesafesinde7.Caddeyecephe,PanayırYoluCaddesine310mve3.Caddesineise540mmesafedebulunmaktadır.KuşuçuşumesafeileBursaŞehirMerkezine(Valilik)7,25kmuzaklıktabulunmaktadır.1.4-TaşınmazınKıymeti:Borçluyaaittaşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,özellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkeşiftarihiitibariilekıymetiaşağıdakigibidir.303Ada;6Parsel;C1Blok;4NoluBağımsızBölümünKıymeti;4.500.000,00TL(DörtmilyonbeşyüzbinTürkLirası) Adresi : Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi, 7. Cadde, Prestij Yeni Hayat Sitesi, C1 Blok, No:8/7, İç Kapı No:4 Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 53.822,58 m2 Arsa Payı : 109/187005 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Demirtaş Belediyesi (Yeşilşehir) Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Emsal:1.50, TAKS:0.40, Hmax:serbest, blok nizam, konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyen