Bursa Yıldırım Duaçınarı Mahallesi 1687/2 112 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/156 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu Bursa İli Yıldırım İlçesi Duaçınarı Mahallesi 1687 Ada 2 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Dört Katlı Kargir Bina" olan 111,62 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Duaçınarı Mahallesi Uslu Çıkmaz Sokak No:2 1. Kurtul Sokak No:41 Yıldırım/BURSA adresindedir. Parsel üzerinde Zemin Kat + 3 Normal Kattan oluşan bina olduğu görülmüştür. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın Zemin Katı işyeri, Normal Katların her biri mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın üzeri açık terastır. Üst katlara bağlantı sağlayan merdiven zemini dökme mozaik kaplıdır. Binada asansör yoktur. Keşif günü binanın içerisine girilememiş olup Sulh Hukuk Mahkemesindekibilirkişi raporu ve keşif günü yapılan gözlemlere göre binanın Zemin Katında işyeri bulunmaktadır. Zemin Katta yaklaşık 60,60 m2 alanlı iş yeri haricinde mesken sahipleri tarafından ortak kullanılan depo/ardiye alanı ile üst katlara bağlantıyı sağlayan merdiven boşluğu yer almaktadır.Zemin Katının inşaat alanı 114,28 m2 dir. Binanın 1.Normal Katındaki mesken giriş holü, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı ve iç kapısı ahşap üzeri lake malzemedendir. Pencereler PVC doğramadır. Oda zeminleri laminant parkedir. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama olup, mutfak dolapları mdf üzeri kaplamadır. Isınma doğalgaz sobası ile sağlanmaktadır. 1. Normal Katının inşaat alanı 128,71 m2 dir. Binanın 2.Normal Katındaki mesken giriş holü, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı ve iç kapısı ahşap üzeri lake malzemedendir. Pencereler PVC doğramadır. Oda zeminleri laminant parkedir. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama olup, mutfak dolapları mdf üzeri kaplamadır. sınma doğalgaz sobası ile sağlanmaktadır. 2. Normal Katının inşaat alanı 131,50 m2 dir. Binanın 3.Normal Katındaki mesken giriş holü, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı ve iç kapısı ahşap üzeri lake malzemedendir. Pencereler PVC doğramadır. Oda zeminleri laminant parkedir. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfak tezgahı mermer kaplama olup, mutfak dolapları mdf üzeri kaplamadır. sınma doğalgaz sobası ile sağlanmaktadır. 3. Normal Katının inşaat alanı 131,50 m2 dir. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi: Bursa İli Yıldırım İlçesi Duaçınarı Mahallesi 1687 Ada 2 Parsel Yüzölçümü: 111,62 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Duaçınarı-Anadolu-Vatan Mahallesi Uygulama İmar Planı kapsamında "Bitişik Nizam Üç Kat Konut Alanı", konut kentsel çalışma alanında kalmaktadır. Kıymeti: 8.623.053,70 TL KDV : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Belediye Gelirleri Kanununa Göre Kısıtlıdır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önce