İzmir Merkez Turgutreis Mahallesi 638/24 110 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2026/1460 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, 2. KarataşMahallesi, 638 ada, 24 parsel 109,76 m² de, 4 Katlı Bet. Mesken Niteliğine sahip Ana Gayrimenkulde, 3/8 (41,16 m²) arsa paylı, 1.kat, 3 bağımsız bölüm no.lu meskenin 3/8 HİSSESİ satışa konudur. Satışa konu taşınmaz 311 Sokak üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık direkt 20 m güneyinde Halil Rıfat Paşa Caddesi, yaklaşık direkt 130 m. kuzeyinde Mithatpaşa Caddesi, yaklaşık direkt 145 m doğusunda Tarihi Asansör Binası, 700 m. batısındaMithatpaşa Meslek ve Teknik Anadolu Lisesi, yaklaşık direkt 720 m batısında Karantina Meydanı, yaklaşık direkt 350 m kuzey-doğusunda Karataş tramvay durağı bulunmaktadır.Taşınmazın civarında 2-5 katlı konut tarzında yapılmış binalar bulunmaktadır. Ulaşım ve taşıma imkânları iyi durumdadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır. Halil Rıfat Paşa Caddesi üzerinde günübirlik alış-verişlerin yapılabileceği ticarethaneler mevcuttur . Kıymet takdiri istenen taşınmazın arsası üzerinde, tek blok bulunmaktadır. 311 sokak üzerinden 6 kapı numarası almaktadır. Bina, B+Z+2 normal katlı olmak üzere olmak üzere toplam 4 katlı olup sözkonusu taşınmaz binanın 1. Katında yer almaktadır. Her katta 1'er daire bulunmaktadır. Binaya giriş demir doğrama kapıdan sağlanmakta ve bina giriş kısmı dökme mozaik kaplıdır. Bina içi duvarlar sıva üstü boyalıdır. Binada doğalgaz ve asansör yoktur.Gözle yapılan tespite göre bina ~%80 yıpranma paylıdır. Binada sadece bodrum katta ikamet eden bir aile bulunmaktadır. Diğer 3 daire boştur.3 nolu Mesken; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre+hol ve balkondan ibarettir. Dairenin kullanım alanı 84,70 m² dir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Dairede doğalgaz yoktur. Salon, 3 oda zemin döşemeleri ahşap laminant parke, Mutfak, koridor, wc, balkon ve ıslak zeminlere ait yer döşemesi seramik kaplıdır. Dairenin iç kapıları camlı ahşap kapıdır. Pencere doğramaları pvc cift cam, doğramadır. Daire duvarları sıvalı üzeri plastik badana boyalıdır. Mutfakta banko alt ve üst asma sunta-lam dolaplar ve granit tezgah mevcuttur. Banyosunda duş yeri ve duşa kabin, ankastre klozeti ve ayaklı lavabosu mevcut olup yerler seramik duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Daire kuzey-güney olmak üzere iki cephelidir. Taşınmazda aynı binanın 2. Katında yer alan, 4 nolu daireden gelme, üst derecede rutubet mevcut olup Dairenin salon, banyo ve diğer mahallerin tavanlarında yer yer sarkmalar, sıva patlakları ve yosun/mantar oluşumları mevcuttur. Adresi : Turgutreis Mah., 311 Sokak, No:6, Güneş Apt. Kat:1 Daire:3 Konak / İZMİR Yüzölçümü : 109,76 m2 Arsa Payı : 24/96 İmar Durumu: Bitişik nizam, 4 katlı Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2027 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/05/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/05/2027 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yat