Bursa Mudanya Söğütpınar Mahallesi 115/6 972 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa İli Mudanya İlçesi Söğütpınar Mahallesi Köyiçi mevkii 115 Ada 6 Parsel sayılı taşınmaz; Söz konusu parsel köy içi mevkiinde yer almakta olup keşif günü toprak yoldan yürüyerek ulaşılmıştır. Parsel, kuş uçuşu yaklaşık Söğütpınar sahiline 2,65 km, Mudanya ilçe merkezine 20 km (araç ile yaklaşık 40 dk sürüş) mesafede bulunmaktadır. Yerinde inceleme sonucunda, taşınmaz üzerinde tek katlı konut bulunduğu, yapının dış cephelerinin sıvalı ve boyalı olduğu, genel itibarıyla mesken olarak kullanılabilir durumda olduğu, çatı örtüsünün kiremit kaplama olduğu, çatı üzerinde güneş enerjisi sistemi ile bacanın mevcut olduğu, pencere doğramalarının pvc olduğu tespit edilmiştir. Ana yapı köy içi yolu kenarında olup evin devamında sürgülü trapez sac bahçe kapısı bulunmaktadır. Sac kapı üzerinde tek kanatlı giriş kapısı mevcuttur.Parsel üzerinde yer alan evin elektrik ve su abonelikleri mevcuttur. Tek katlı evin bitişiğinde tek katlı eski bina bulunmaktadır. Binanın taşıyıcısı ahşap, dolgu duvarları taş duvardan yapılmıştır. Parselin diğer tarafında (güney yönünde), 1 adet tek katlı depo amaçlı kullanıldığı değerlendirilen tek katlı yapı ile bu yapıya bitişik, betonarme kolonlar üzerine oturtulmuş önü açık diğer kenarları tuğla duvar ile kapatılmış, ahşap çatılı ve çatı üzeri kiremit kaplı yapı bulunmaktadır. Parsel çevresinin tel çit ve beton direklerle sınırlandırıldığı, parsel içerisinde geniş avlu ve açık alanların bulunduğu, zemin yapısının doğal toprak olduğu, alan genelinde yoğun ot ve çalı formunda bitki örtüsü ile birkaç meyve ağacı bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın kırsal yerleşim alanı içerisinde yer aldığı, çevresinde benzer nitelikte az katlı köy evlerinin bulunduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki mesken olarak kullanılan binaların 163,00 m2; depo/kuruluk olarak kullanılan kısımların 178,86 m2 olduğu tespit edilmiştir. Adresi: Söğütpınar Mah. Köyiçi Mevkii Mudanya / BURSA Yüzölçümü: 972,42 m2 Arsa Payı: Tam İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının bulunmadığı, taşınmazın tamamının 1/25000 ölçekli Mudanya Bölgesi (Mesudiye, Söğütpınar, Eğerce, Esence, Yalıçiftlik) Çevre Düzeni Planı kapsamında Kıymeti: 7.165.007,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:39 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekt