Bursa Gemlik Cumhuriyet Mahallesi 2364/1 119 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 2364 Ada, 1 Parsel, E Blok 3.kat 7 bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm NOT: İLK İHALE HİSSEDARLAR ARASINDA YAPILACAKTIR. Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Gemlik Belediyesi Numarataj Verisine ve yerinde yapılan incelemelere göre; Bursa İli, Gemlik İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Gül Caddesi, Eğitimciler Sitesi, E Blok, No:215E, İç Kapı No: 7 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz yedi bloklu ayrık nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu yapı; Zemin Kat ve 5 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.E Blok, 7 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesiverilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 90,26 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkonlar dahil) 105,36 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 119,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespit edilmiştir. Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo, wc ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiştir. Giriş kapısı ve iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı ahşap profildir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü karo mozaik kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz deniz görür durumdadır. Taşınmaz yedi bloklu ayrık nizam apartman içerisinde bulunmakta, yola cepheli olup parsel içerisinde peyzaj alanları ve açık otopark alanı bulunmaktadır.Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Gül Caddesine cephe, Kayıkhane 1 Sokağa 85 m ve MarmaraDenizine 120 m uzaklıkta mesafede bulunmaktadır. Dosya içerisindeki verilere göre; Yapı Ruhsat Tarihi 26/09/1988 dir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Gül Caddesi, Eğitimciler Sitesi, E Blok, 215E İçkapı No.7 Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 119 m2 Arsa Payı : 8/520 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Gemlik 1/1000 Ölçekli Revizyon Ve İlave Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup imar durumu ; Ayrık nizam , 5 kat , konut alanı , emsal (kaks)=1.50 , ön bahçe mesafesi =5.00 ve yan bahçe mesafesi =3.50 olarak tanımlanmıştır. Ayrıca taşınmaz taşkın alana maruz alanda kalmaktadır. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan; YÖNETİM PLANI: 26/12/1988 Şerh; Krokisinde T harfi ile gösterilen yapı Yola 2.89 m2 tecavüzlüdür. Şerh; Krokisinde T1 harfi ile gösterilen yapı Yola 41.73 m2 tecavüzlüdür. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve u