Bursa Orhangazi Arapzade Mahallesi 598/15 62 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORHANGAZİ İCRA DAİRESİ 2026/313 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BURSA İl , ORHANGAZİ İlçe , ARAPZADE Mahallesi , İsbatboğazı Mevkii, 598 Ada No , 15 Parsel No , 12/24 Arsa Payı , 62,4 m2 Net Alanlı , 1 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli, Orhangazi İlçesi, Arapzade Mahallesi, İsbat Boğazı Mevkii, 598 ada 15 parsel, 159,16 m2 arsa üzerinde,ana gayrimenkul "Arsa" niteliği ile kayıtlı, "Mesken" nitelikli,1 nolu bağımsız bölüm, zemin katta, 38/3738 cilt/sayfa no ve 12/24 arsa payı ile "H** Ş**" adına (1/1) hisse oranında, 26-10-2021 tarih ve 14086 yevmiye ile 3402 S.Y.nın 22/A Md. Gereğince Yenilemenin Tescil işleminden tescil edilmiştir. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ İmar Durumu - Orhangazi Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planındabitişik nizam, 2 kat, Konut Alanıyapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmazın yaklaşık 9 m2 yola terki bulunmaktadır. Yapı Ruhsatı - Yeni Yapı -(03.03.2009 tarih 1491 belge nolu) -yol kotu altı; 0 kat, yol kotu üstü 2 kat,betonarme tarzda, 3A yapı sınıfında, Toplam İnşaat Alanı: 154 m², 2 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi - Bulunmamaktadır. Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 30.11.2015 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazınkatı, kattaki konumu ve alanı açısından mimari proje birbiri ile uyumludur. TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ: Taşınmaz; Bursa ili, Orhangazi İlçesi, Arapzade Mahallesi, Tekneli Küp Fındıklı Yolu Sokak No:48/1 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz güneyinden sokağa cepheli olupbölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Bölgede4-5 kat arasında konut stoğundan oluşmaktadır. İlçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almakta olup yakın çevresinde Fındık Yolu Caddesi, Koç İlkokulu gibi benzer vasıfta ikamet amaçlı yapı grupları yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Adresi:Arapzade Mahallesi, Tekneli Küp Fındıklı Yolu Sokak No:48/1Orhangazi/Bursa TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; -Ana taşınmaz; 159,16m²arsa üzerinde tek kütleden olarak inşa edilmiştir. - Taşınmazın dahilinde bulunduğu bina,zemin + 1 normalkatından oluşmaktadır. zemin ve 1 normal katının her birinde birer adet mesken;olmak üzere binada toplamda 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. - Betonarme tarzında, 3/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. - Taşınmaza giriş doğu cephe,zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. - Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. - Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. - Binada asansör ve otopark imkanı bulunmamaktadır. - Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. - Taşınmazın yer aldığı binanın 2009 yılında inşaatına başlanmış olup 17 yaşındadır. - Binaya aitEnerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; - Taşınmaz mesken nitelikli olupkuzey, güney ve doğu cephelidir. - Mimari projesine göre 62,4m² net alanlı olup 1 adet balkon (4,5)m² dahil 77,00 m² brüt kullanım alanınasahiptir. -Projesine göre salon,mutfak, 2 adet oda,balkon, banyo, wc-lavabo ve hol bölümlerinden oluşmaktadır. -Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. - Taşınmazın zeminleri laminant parke, duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyer+plastik boyalıdır. - Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. - Keşif anında doludur. 62,4 m2 yüzölçümü, 12/24 arsa payı, Arapzade Mahallesi, Tekneli Küp Fındıklı Yolu Sokak No:48/1Orhangazi/Bursaadresli Adresi : Arapzade Mahallesi, Tekneli Küp Fındıklı Yolu Sokak No:48/1Orhangazi/Bursa Yüzölçümü : 62,4 m2 (Net Alanı) Arsa Payı : 12/24 İmar Durumu: Var ,Orhangazi Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planındabitişik nizam, 2 kat, Konut Alanıyapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmazın yaklaşık 9 m2 yola terki bulunmaktadır. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süre