Bursa Orhangazi Camikebir Mahallesi 280/116 910 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORHANGAZİ İCRA DAİRESİ 2025/772 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, Orhangazi ilçesi, Camikebir Mahallesi, 280 ada, 116 parsel 910 m2 arsa üzerinde bulunan apartmanın 5. katta bulunan 24 numaralı dairesi satışa konu olup dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; Bursa İli, Orhangazi İlçesi, Camikebir Mahallesi, 280 ada, 116 parsel, 910 m2 arsa üzerinde, ana gayrimenkul "Bir Zemin Beş Normal Katlı Bahçeli Kargir Apartman" niteliği ile kayıtlı, "Mesken" nitelikli 5. katta, 36/864 arsa payı ile 24 nolu bağımsız bölüm, "Be** Er** " adına (1/1) hisse oranında, 29.03.2021 tarih ve 4482 yevmiye satış ve ipotek işleminden tescil edilmiştir.Orhangazi Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı imarlı olarak ayrılan bölgede kalmakta olup, bitişik nizam, 5 kat yapılaşma şartlarına sahip konut alanında kalmaktadır. Yapı RuhsatıYeni Yapı (22.07.1983 tarih 23/33 belge nolu)yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 6 kat, toplam inşaat alanı; 2.731 m2, betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 24 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi(28.05.1986 tarih 32/27 belge nolu)yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 6 kat, toplam inşaat alanı; 2.731 m2, betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 24 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmaz Orhangazi İlçesi, Camikebir Mahallesi sınırları içerisinde İstiklal 2 Nolu Sokak üzerinde konumlu olan 9 kapı numaralı, Demet Apartmanında 5.katta 24 nolu dairedir. Binaya girişi İstiklal 2 Nolu Sokak üzerinden 9 nolu kapıdan sağlanmıştır. Taşınmaz Bursa Yalova Yoluna bir parsel geride olup bölge konut ve ticaret bölgesi kapsamındadır. Bölgede 5-7 kat arasında farklı katlarda konut binaları mevcuttur. İlçenin düzenli yapılaşma gösteren bölümünde yer almakta olup yakın çevresinde Bursa Yalova Yolu, Gölpark AVM ve benzer vasıfta ikamet amaçlı yapılar bulunmaktadır. İlçe merkezine yakın konumda çarşı-pazara, alışveriş yerlerine yakın konumdadır. Ulaşımı kolay olup özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları mevcuttur. Ana taşınmaz; 910 m2 arsa üzerinde tek blok olarak inşa edilmiş olup ana bina bodrum +zemin+ 5 normal kattan oluşmaktadır. 7 katlı, 24 adet mesken nitelikli bağımsız bölümlü, betonarmetarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir.Binaya giriş bodrum kat seviyesinden olup binanın bodrum katında sığınak, kalorifer dairesi,kapıcı dairesi ve bina girişi ayrılmış olup zemin ve 5 normal katların her birinde dörder adet daire bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Cepheler sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 1983 yılında inşaatına başlanmış olup, 37 yıllıktır. Kıymet takdirine konu taşınmaz mesken nitelikli olup, ana bina girişine göre sağ yan ve arka cephe, 5. katta yer almaktadır.Güneydoğu ve kuzeybatı olmak üzere çift cephelidir.Daire 93 m2 net alanlı olup iki adet balkon (9,54 m2 +4,59 m2( dahil 123,00 m2 brütkullanım alanına sahiptir. Daire 3 oda, salon, mutfak, antre-hol, WC, banyo ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Daire doğalgaz kombi kalorifer sistemi ısıtmalı, tesisat zeminden döşenmiştir.Dairenin salon, oda ve hol zeminleri laminat parke kaplı, duvarlar saten boyalı, tavan köşeleri işık bantlı ve spot aydınlatmalıdır. Salon tavanı alçıpan dekorludur. Mutfak zeminleri seramik kaplı, L şeklinde mermer tezgahlı ve tezgah alt üst dolaplıdır. Duvarlar saten boyalı ve tavanlar dekoratif asma tavandır. Banyo ve WC zemin seramik, duvar fayans kaplı, banyoda banyo dolabı, klozet ve duş kabin mevcuttur. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Adresi : Camikebir Mahallesi, İstiklal 2 Nolu Sokak, Demet Apartmanı, No:9, Daire:24 Orhangazi / BURSA Ana taşınmaz Yüzölçümü : 910,00 m2 Arsa Payı : 36/864 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam 5 katlı konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.390.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İş bu parselin 216,00 m2 lik kısmının 280 ada 50 parsel üzerinde irtifak hakkı vardır 31/07/1980 tarih ve 1244 yevmiye bulunmakla ve bu irtifak şerhi ile birlikte satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun mu