Bursa Mustafakemalpaşa Çamlıca Mahallesi 0/700 239 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/52 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe, ÇAMLICA Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 0 Ada, 700 Parsel, Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesi Çamlıca Mahallesi Köyiçi mevkii 700 parsel numarada bulunan , 239,00 m2 alanlı "Arsa" vasfında tapuya kayıtlıdır.Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü'nün.c-imar uygulamasında belirtildiği üzere; Çamlıca Mahallesi, 700 parsel nolu taşınmaz 1/100.000 Ölçekli Bursa Çevre Düzeni Planında "Tespitli Köy Yerleşik alanında"yer almakta olduğu belirtilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz; Çamlıca Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 700 parsel numarada bulunan , 239,00 m2 alanlı "Arsa" vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmazın bağlı bulunduğu Çamlıca Mahallesi ,Mustafakemalpaşa merkezinin 14,74 km güneydoğunda, Bursa il merkezinin ise 48,2 km güneybatısında yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz e-imar uygulamasına göre; Çamlıca Mahallesi, Çamlıca Sokak, No:30 Mustafakemalpaşa /BURSA posta adresinde yer almaktadır.Çamlıca Mahallesi Cami'nden kuzeybatı yönde 90 m ilerlenerek düzgün olmayan geometrik yapıdaki 700 nolu parsele düz arazide ulaşılır. Etrafında zemin katları mesken olarak kullanılan 1-2 katlı yığma binalar ile tek katlı hayvan damları bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz 39.9929,28.5693 coğrafi koordinat sisteminde ve 67781152 taşınmaz zemin no ile tapuya kayıtlıdır. Bölge genelinde tarım ve hayvancılık yapan kişiler ikamet etmekte olup köy meydanına yakın konumlanmaktadır.Taşınmaz üzerinde ; A-Mesken Binası: Fen bilirkişi raporundaki ekli krokide A harfi ile belirtilmiş yaklaşık 116,15 m2 alanlı tek katlı yığma mesken binasıdır. Oda iç kapıları ahşap doğramadan imal edilmiş olup 2 oda,salon,mutfak,banyo wc den oluşmaktadır. B-Sundurma: Fen bilirkişi raporundaki ekli krokide B harfi ile belirtilmiş yaklaşık 46,50 m2 alanlı trapez saç çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdır. C-Fırın Yeri: Fen bilirkişi raporundaki ekli krokide C harfi ile belirtilmiş yaklaşık 5,75 m2 alanlı tek katlı yapıdır. Bahçe Giriş Kapısı: Yaklaşık 10,40 m2 alanlı demir profil ve trapez saçtan imal edilmiş kapı elemanıdır. Adresi : Çamlıca Mahallesi 700 Parsel Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 239 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.081.795,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:22 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla