Bursa Osmangazi Başaran Mahallesi 160/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/313 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, BAŞARAN Mahalle/Köy, 160 Ada, 1 Parsel, 1.1-TaşınmazınTapuKaydı:OsmangaziTapuMüdürlüğü'nünverilerinevedosyaiçerisindebulunantaşınmazaaittapukayıtörneğinegöre;Bursaİli,Osmangaziİlçesi,BaşaranMahallesi,160ada,1noluparselde,100,87m²tapualanlıveniteliği‘'ÜÇKATLIKARGİREV‘'vasıflıtaşınmazın1/5MüşterekHissesiAy**İN**:Me****Kızına(EdinmeSebebi:Satış:28/03/2023)aitolduğubelirtilmektedir. 1.2-İmarDurumu:OsmangaziBelediyeBaşkanlığıİmarveŞehircilikMüdürlüğü'nünE-İMARSistemiverilerinevedosyaiçerisindebulunanverileregöre;Bursaİli,Osmangaziİlçesi,BaşaranMahallesi,160ada,1noluparselde,1/1000ÖLÇEKLİKENTSELDÖNÜŞÜMSAĞLIKLAŞTIRMAPROJESİYEŞİLOVA-BAŞARANUYGULAMAİMARPLANIkapsamında;Emsal:1.20,BinaYüksekliği:9.50YapılaşmaŞartlarındaYerleşikKonutAlanındavekısmendeYolAlanındakaldığıtespitedilmiştir.HeyetimizceWebTapusistemindenyapılanincelemelerdevedosyaiçerisindebulunanverileregöre;borçluyaaittaşınmazındosyaiçerisindetaşınmazaaityapıruhsatverisibulunmamaktadır.OsmangaziBelediyesiE-Belediyesistemindenalınan;AnagayrimenkulüncepheliolduğuBaşaranMahallesi,2.NurSokağın2026yılıarsarayiçbedelinin5.344,38TLolduğutespitedilmiştir. OsmangaziBelediyesiE-İmarSistemindenAlınanVeri1.3-MahalliDurumu:Kıymettakdiriyapılmasıistenilentaşınmaz;Bursaİli,Osmangaziİlçesi,BaşaranMahallesi,2.NurSokak,No:1adresindeolupparseliçerisindeZeminKatve4NormalKatolmaküzere5katlıtaşınmazbulunmaktadır.Taşınmazın(DışKapıNo:1);yerindeyapılanveTKGMverilerindenalınanölçümlerdekatlarınınyaklaşıktoplamnetkullanımalanı478,26m²,katlarınınyaklaşıktoplambrütkullanımalanı550,00m²olarakhesaplanmıştır.Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespitedilmiştir.Parseldebulunanyapı2.BalabanSokak,1.HakanCaddesive2.NurSokağacepheliolupdiğercephelerindeyapılarbulunmaktadır.Parseldikdörtgenformdabulunmaktadır.Parseldekiyapınıncephelerisıvaüzeriboyalıdır.Taşınmazınzeminkatında2adetdükkan,diğerkatlarındabireradetmeskenbulunmaktadır.Taşınmazınpencerelericamlıpvcprofildir.Taşınmazdaasansörbulunmamaktadır. Taşınmazınkatlarınınbenzertekniközelliklerdeveyapımtekniğindeyapıldığıbelirtilmişolupborçlununoturduğubeyanedilen2.kattabulunanmeskenalanıincelenmişvetaşınmazıntamamıiçindeğerlemeyapılmıştır. 2.Katındabulunanfiilidurumdameskennitelikliolandaire;salon-antre,mutfak,3oda,ardiye,banyo,wcvebalkonmahallerindenteşkiledilmişolupsalon-antreveodalarınzeminlerilaminantparkekaplama,mutfakalanızeminiseramikkaplamadır.Hacimlerinduvarlarısıvaüzeriboyalıolupkartonpiyerbulunmaktadır.Mutfaktaalt-üstdolaparasındatezgâhbulunmaktadır.Banyovewcalanlarızeminveduvarlarıseramikkaplamadır.Taşınmazınpencerelericamlıpvcprofil,dışkapısıveiçkapılarahşappanelkapıdır.Isıtmapanelradyatöresistemiileyapılmaktadır.Konutaşınmazıniçindebulunduğuanataşınmazınzeminleridükkan,diğerkatlarımeskenolarakkullanılmaktadır.Çevreyapılargenelliklebitişiknizam3-5katlıyapılmıştır.Taşınmaz,belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.Taşınmazyaklaşıkyürümemesafesinde2.BalabanSokak,1.HakanCaddesive2.NurSokağacephe,GaziCaddesine360mveAliGalipYıldızCaddesineise675mmesafedebulunmaktadır.KuşuçuşumesafeileBursaŞehirMerkezine(Valilik)2,90kmuzaklıktabulunmaktadır.1.4-TaşınmazınKıymeti:Borçluyaaittaşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,ticariözellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdakigibidir.160Ada;1ParselNoluTaşınmazınToplamKıymeti(ARSA+BİNADEĞERİTOPLAMI);11.000.000,00TL(OnbirmilyonTürkLirası)1/5MüşterekHissesiAy**İN**:Me****KızınaAitKısmınKıymeti:1/5x11.000.000,00TL=2.200.000,00TL(İkimilyonikiyüzbinTürkLirası) Taşınmaz kaydında üçüncü şahıs lehine “Aile Konutu” şerhi vardır. TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP 1/5 HİSSE SATILIKTIR. TOPLAM 5 HİSSEDAR VARDIR. Adresi : Başaran Mahallesi, 2.Nur Sokak, No:1 Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 100,87 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Kentsel Dönüşüm Sağlıklaştırma Projesi Yeşilova-Başaran Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen yolda, kısmen plan üzerinde çekme mesafeleri tanımlı E:1.20, Hmax:9.S0m, blok nizam konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya