Bursa Merkez 3104/13 5.410 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/45 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri 2 NO.LU TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İli : Bursa Yüzölçümü : 5.409,64 m2 İlçesi : Yıldırım Ana Taş. Nitelik : Arsa Mahalle/Köy Adı : Millet Blok/Kat/Giriş - B.B. No. : A / 1. BODRUM / - (Bağ.Böl.No: 22) Mevkii : ----- Arsa Pay/Payda : 26/3648 Ada/Parsel : 3104 Ada, 13 Parsel, Bağ. Böl. Niteliği : DÜKKAN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu DÜKKAN vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır. TAŞINMAZ ADRESİ: Bursa ili Yıldırım ilçesi Millet mahallesi 2.Vatan caddesi A blok 1.bodrum kat No:22Yıldırım/Bursa Bursa ili Yıldırım ilçesi Millet mahallesi 3104 ada 13 parsel TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE İMAR DURUMU: Dosyasındaki bilgiler ile taşınmaza ait tapu kaydına göre; Bursa ili Yıldırım ilçesi Millet mahallesi kain tapunun 3104 ada 13 parselinde 5.409,64 m² yüzölçümünde niteliği arsa olan taşınmazda 26/3648 arsa paylı dükkan vasıflı A blok bodrum kat 22 numaralı taşınmazın satışa konu hissesi tamdır. Yıldırım Belediye Başkanlığı'nın 19/03/2025 tarihli yazısında Millet mahallesi 3104 ada 13 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 Ölçekli Ankara Yolu Kuzeyi 1.Bölge İlave Revizyon İmar Planı kapsamında ayrık nizam emsal:1,50 yençok:24,50 m yapılaşma şartlarında konut alanında kaldığı, tapu kaydı araştırıldığında 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı belirtmesi bulunmadığı kanun kapsamında bahse konu taşınmazın herhangi riskli alan yada rezerv alanı ilanı bulunmadığı, imar ve şehircilik müdürlüğünce Bursa ili Yıldırım ilçesi Millet mahallesi 3104 ada 13 parsel sayılı taşınmaza ait arşiv araştırmalarında 24/12/2013 tarih ve 578/18 sayı ile yeni yapı ruhsatının bulunduğu belirtilmiştir. TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz adresinde yapılan incelemede; taşınmaz üzerinde 4 adet 3B sınıflı yapı bulunduğu görülmüştür. Taşınmazlardaki yapıların bodrum katlarının dükkan vasıflı olarak diğer katların isemesken amaçlı olarak kullanıldıkları tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu A blok 1.bodrum kat 22 numaralı taşınmazda yapılan incelemede 21 numaralı taşınmazla birleştirildiği halihazırda boş olduğu dükkan vasıflı olduğu ve kullanılabilir/süpürülebilir net alanının 75,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Dükkanın zemini seramik kaplama olup duvarları boyalıdır. Taşınmazın konumunda benzer nitelikte ayrık nizam yapılaşma mevcut olup konumuyla okul market, cami, pazar yeri, park gibi tesislere yakın olup ulaşımın özel araç ve toplu vasıtayla sağlandığı, belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Keşif icrasında incelenen kıymet takdirine konu dükkan vasıflı taşınmaz lüks değildir. Taşınmazda kat mülkiyeti tesis edilmemiştir. Kıymeti : 4.273.026,00 TL KDV Oranı : %20 Tapu sicilindeki d iğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Yönetim Planı: 19/01/2015 beyanı vardır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermes