Bursa Mustafakemalpaşa Uğurlupınar Mahallesi 20.100 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/499 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, Mustafakemalpaşa ilçesi, Uğurlupınar Mahallesi, Akyokuşlar mevkkinde kain, 47 Parselde kayıtlı 20.100,00 m² büyüklüğünde TARLA vasfında tapuya kayıtlıtaşınmazın 1/35 HİSSESİ (Borçlu D.... A....adına kayıtlı) Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"...Taşınmaz Güney Marmara ılıman iklim kuşağında olup üzerinde polikültür tarım yapılmasına müsait durumdadır. Taşınmaz üzerine yağan yıllık yağış miktarı ve kar erimeleri parsel üzerinde tarımsal faaliyetin yapılmasını, yeraltı su kaynaklarını besleyecek seviyede yeterli olduğu görülmüştür. Taşınmazın topoğrafyası, kahverengi topraklar gurubu içerisinde olup toprak yapısı geçirgen bir yapıda killi tınlı, orta bünyeli ve derin profilli olup Humus ve besin maddeleri yönünden zengindir. Taşınmaz üzeri % 2-4 ile 8-10 arası değişken eğimlidir. Parsel üzeri kısmen girişi demir kapılı, içinde konteyner ile muhtelif çeşitte ağaçların olduğu kısım ile kısmen boş kısmen de yonca ekili durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle Arpa, Buğday ve Yulaf gibi ürünlerin tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz sulama imkânı bulunmadığından Taşınmaz Kuru Tarım arazisi olarak değerlendirilecektir. Taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda ve cinste ağaçlar mevcut olup, ağaçların cins ve yaşları dikkate alınarak sadece ekonomik değeri olan ağaçlar değerlendirilecektir.1- Cinsi:Ceviz,Yaş:1-3 yaş, Adet: 45,2-Cinsi:Şeftali,Yaş:8-10 yaş, Adet: 1,3-Cinsi:Erik,Yaş:8-10 yaş, Adet: 1, 4-Cinsi:İncir ,Yaş:8-10 yaş, Adet: 6, 5-Cinsi:Meşe,Yaş:45-50 yaş, Adet: 5,Parsel üzerinde bulunan yapılar: Parsel çevresine yerleştirilen inşai yapı elemanlarının Keşif tarihi itibari ile yapılan değerlemede Resmî Gazetede yayımlanmış olan 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyeti cetvelindeki birim fiyatları ve aşınma oranları kullanılmıştır. A-Tek Katlı Konteyner: Ekli krokide A harfi ile belirtilmiş yaklaşık 34,00 m2 alanlı tek katlı yapıdır. B-Demir Kapı: Ekli krokide B harfi ile belirtilmiş yaklaşık 6,50 m uzunluk ve 2,00 m yüksekliğinde demir doğramadan imal edilmiş kapı elemanıdır. C- Tel Çit: Ekli krokide C harfi ile belirtilmiş yaklaşık 9,50 m uzunluk ve 2,00 m yüksekliğinde tel çit duvar elemanıdır. D- Tel Çit: Ekli krokide D harfi ile belirtilmiş yaklaşık 15,00 m uzunluk ve 2,00 m yüksekliğinde tel çit duvar elemanıdır. E- Tel Çit: Ekli krokide E harfi ile belirtilmiş yaklaşık 165,00 m uzunluk ve 1,50 m yüksekliğinde tel çit duvar elemanıdır. F- Tel Çit: Ekli krokide F harfi ile belirtilmiş yaklaşık 158,00 m uzunluk ve 1,50 m yüksekliğinde tel çit duvar elemanıdır. ..."şeklindebildirildiği anlaşılmıştır. Adresi : Uğurlupınar Mahallesi, 0/47 Parsel, Akyokuşlar Mevkii,16500 Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 20.100,00 m2 İmar Durumu: Parselin Tarım Alanı sınırları içinde, kırsal yerleşim alanı dışında kaldığı tespit edilmiştir. Parselin kadastro yoluna cephesi vardır. Bu nedenle parselin ulaşımında herhangi bir sorun yoktur. Kıymeti : 271.837,40 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYITLARI GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/03/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/04/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin,