Bursa Gemlik Osmaniye Mahallesi 2747/82 111 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/38 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, Gemlik İlçesi,OsmaniyeMah. 2747 Ada 82 parsel(eski 75 ada 111 parsel ) 3. Kat 10 nolu bağımsız bölüm KıymettakdiriyapılmasıistenilentaşınmazGemlikBelediyesiNumaratajVerisinegöre; Bursa İli, Gemlik İlçesi,OsmaniyeMahallesi, Şht. Mehmetçik Sokak, Küçük Apartmanı, No:58, İç Kapı No: 10 adresinde bulunmakta oluptaşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 2 bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu yapı; Zemin Kat ve 5 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.10 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesiverilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 91,22 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 97,52 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 111,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespit edilmiştir.Keşiftarihindeborçluyaaittaşınmaz incelenmişolup hâlihazırdakullanılmamaktaolduğu tespitedilmiştir.DosyaiçerisindesunulanonaylıruhsatprojesiverisinegöreMesken nitelikli taşınmaz; salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri pvc kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri ise seramik kaplamadır. Hacimlerinduvarlarısıvaüzeriboyalıdır. Mutfaktaalt-üstdolaparasındamermertezgâh bulunmaktadır.Banyo-wcvewcalanlarınınzeminduvarkaplamalarıseramikkaplamadır. Taşınmazda uzun zamandır oturum olmaması sebebi ile bakımsız olduğu gözlemlenmiştir. Giriş kapısı ve iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Binanın dış cephe duvar yüzeylerisıvaüzeriboyalıdır.Taşınmazınbulunduğuyapınınanagirişkapısıcamlıdemirprofilkapı, merdivenlervegirişholüsilmemozaikkaplama,korkuluklardemirprofilolupasansör bulunmamaktadır.Taşınmazikibloklubitişiknizam apartmaniçerisindebulunmaktaolupyola cepheli durumdadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye aittüm altyapıhizmetlerinden yararlanmaktadır.Anataşınmazyaklaşıkyürüme mesafesindeŞht. Mehmetçik Sokağa cephe, Gemlik Meydanına 320 m ve Marmara Denizine 540 m uzaklıkta mesafede bulunmaktadır. Adresi : Osmaniye Mahallesi, Şht. Mehmetçik Sokak, Küçük Apartmanı, No:58, İç Kapı No: 10Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 111 m2 Arsa Payı : 16/240 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı GemlıF k(Bursa) 1/1000 ÖlçeklıFRevıF zyon Ve İlave Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup imar durumu, " Bitişik nizam,5 kat ,konutalanıvekısmenyol"olaraktanımlıdır. Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/04/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/05/2027 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/05/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/05/2027 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuzaelden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuza hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatla