Bursa Osmangazi Başaran Mahallesi 129/7 100 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/843 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, BAŞARAN Mahalle/Köy, 129 Ada, 7 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Taşınmazaaittapukayıtörneğinegöre;Bursaİli,Osmangaziİlçesi,BaşaranMahallesi,129ada,7noluparselde,99,63m²tapualanlı,veniteliği"Bahçeli5KatlıKargirEv"vasıflıtaşınmazın,(1/3)hisseoranıileHi***ÜN****adına,06.04.2004tarihilesatışişlemindentesciledilmiştir.TAŞINMAZINKONUMUVEAÇIKADRESİTaşınmaztapukaydında;Bursaİli,Osmangaziİlçesi,BaşaranMahallesi,2. CumalıSk.No:7adresindeyeralmaktadır.Taşınmazparselisokağakuzeydencephelidir.TaşınmazınyakınçevresindeBaşaranİlköğretimOkulu,CanlılarCami,GaziCaddesi,gibibilenennoktalaryeralmaktadır.Belediyealtyapıhizmetlerindenfaydalanmaktaolupulaşımıözelvetoplutaşımaaraçlarıilesağlanmaktadır. Adresi:BaşaranMah.2.CumalıSokakNo:7Osmangazi/ BURSA TAŞINMAZINİMARDURUMU,RUHSATVEMİMARİPROJEBİLGİLERİOsmangaziBelediyesiresmiwebsitesindeE-İmarsisteminde;BursaİliOsmangaziİlçesi,BaşaranMahallesi129ada7parsel,1/1000ölçekliSağlıklaştırmaProjesiYeşilova-BaşaranUygulamaİmarPlanıkapsamındaE:1.20,Hmax:9.50m,yerleşikkonutalanındakalmaktadır.Yapılanarşivaraştırmasındailgilitaşınmazaaityapıruhsatkaydınarastlanmamıştır.TAŞINMAZINGENEL,ÇEVRESELVEİÇMEKANÖZELLİKLERİ Anagayrimenkul,99,63m2yüzölçümünesahip129da7parselüzerindebitişiknizamda,betonarmekarkassistemde,tekblokolarakinşaedilmişyapıbulunmaktadırilgilibelediyedeyapılanaraştırmalardaparselüzerindekiyapıyaruhsatvemimariprojeyerastlanılmamıştır.Parselüzerindekiyapızemin+4toplam5kattanoluşmaktaoluptoplam400m2kapalıalanıbulunmaktadır.Yapıda4adetmeskenvezeminkattabiradetgarajbulunmaktaolduğugörülmüştür.Yapıdaborçlununbulunduğu3.Normalkatgörülmüşolup?antre,salon,2oda,mutfak,banyoveWChacimlerindenoluşmaktadır.Meskeningirişindeçelikkapımevcutolupantre,mutfak,salonveodazeminleriparkekaplı,duvarlarıyağlıboyalıdır.Mutfakbölümündeahşapmutfakdolabıvemermermutfaktezgahıbulunmaktadır.Islakhacimlerdezeminlerseramik,duvarlartavanakadarfayanskaplamadır.Meskeniniçkapılarıahşapkapı,pencereleriPVCdoğramaveçiftcamlıdır.Meskendeısınmadoğalgaz/kombisistemilesağlanmaktadır.Binadışısıvaüzeridışcepheboyalıdır.Binanıngirişkapısıdemirdoğramaolupcamlıdır.Binamerdivenbasamaklarıvesahanlıklarıbetonmozayikkaplamadır.Binadaasansörbulunmamaktadır.Binanınenüstkatıyani4.katıniçigörülmemişolup,içduvarlarınörülmediği,mevcuthaliyleodunlukolarakkullanıldığışifahenbildirilmiştir.Busebeplekıymettakdirindesonkatmeskenolarakdeğerlendirilmemiştir. SONUÇVEKANAAT Borçluyaaittaşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,ticariözellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdakigibidir. 129Ada7Parsel;BahçeliBeşKatlıKargirEv:7.800.000,00TL(YediMilyonSekizYüzBinTürkLirası) BorçluHİ**ÜN** hissesiolan(1/3) danhissesinedüşenmiktar:2.600.000,00(İkiMilyonAltıYüzBinTürkLirası)Binakodu:137841300 UAVT Kodu:1002736492 Koordinatları:40.2068 :29.0706 MevcutKullanımDurumu:Mesken Mücaviralansınırlarıiçindeyeralmaktadır. TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP 1/3 HİSSE SATILIKTIR. Adresi : Başaran Mah. 2. CumalıSokak No:7 Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 99,63 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Kentsel Dönüşüm Sağlıklaştırma Projesi Yeşilova Başaran Uygulama İmar Planı kapsamında plan üzerinde gösterilen çekme mesafeleri dahilinde E:1.20, Hmax:9.50m, blok nizam konut alanında kısmen de yolda kalmaktadır Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli o