Bursa Osmangazi Elmasbahçeler Mahallesi 2191/12 289 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/196 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Elmasbahçeler Mahallesi 2191 Ada 12 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Yedi Katta Yedi Bağımsız Bölümlü Kargir Apartman" olan 288,83 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain 44/305 arsa paylı 1. Kattaki Kat Mülkiyetli 1 bağımsız bölüm numaralı Mesken Vasıflı taşınmaz Elmasbahçeler Mahallesi 5. Elmas Sokak No:11 Osmangazi/BURSA adresindedir. Satışı istenen 1 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat + Teras Katından oluşmakta olan betonarme karkas niteliğinde bir binadır. Binada Bodrum Katta 1 Bağımsız depo,Zemin Katta 1 Dükkan, diğer katlarda 1'er mesken olmak üzeretoplam 7 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör yoktur. Bina yaklaşık 40 yıllıktır. Keşif günü satışı istenen 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın içerisine girilememiş olup, Sulh Hukuk Mahkemesindeki bilirkişi raporuna, keşif günü yapılan gözlemlere ve onaylı mimari projesine göre satışı istenen 1 bağımsız bölüm numaralı daire hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve2balkon bölümlerinden oluşmaktadır Salon ve odaların zeminleri ahşap parke kaplamadır. Hol, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinin zeminleri seramik kaplıdır. Mutfak bölümünde mermer tezgah ve tezgah altında ve üstünde dolaplar bulunmaktadır. Banyo bölümünde küvet, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Dairenin brüt alanı 120,00 m2 dir. Taşınmazın çevresinde genellikle 4-5 katlı bitişik nizam binalar bulunmaktadır. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi: Bursa İli Osmangazi İlçesi Elmasbahçeler Mahallesi 2191 Ada 12 Parsel 1 Nolu BB Yüzölçümü : 288,83 m2 Arsa Payı : 44/305 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Elmasbahçeler Gökdere İmar Planı kapsamında bir kısmının yolda, bir kısmının da bitişik nizam 5 kat konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV : %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. (İhaleye katılmak isteyen alacaklı veya v