Bursa Yıldırım Piremir Mahallesi 328/29 1.391 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/897 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Piremir Mahallesi, 328 ada, 29 nolu parselde, 93,25 m² tapu alanlı ve niteliği ‘' Üç Katlı Kargir Ev‘' vasıflı taşınmazın tamamı Zi** GÜ*******: Ce*** Oğluna (Tesis Sebebi: Tesis Kadastrosu:02/09/1992) ait olduğu belirtilmektedir. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; YapıKullanmaİzin BelgesiİbrazEdilmemiştir. Beyan; Bu Parseldeki Bina veDuvarA Harfi ilegösterilen yer 13.91M2 37 Nolu ParseleTecavüzlüdür kaydı vardır Satışa konutaşınmaz; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Piremir Mahallesi, 7.Can Sokak, No:11 adresinde olup parsel içerisinde kısmi Bodrum Kat, Zemin Kat ve 2 Normal Kat olmak üzere mesken olarak kullanılan taşınmaz bulunmaktadır. Tapu kaydında yapı “Üç Katlı Kargir Ev” olarak kayıtlı olup, yerinde yapılan incelemede zemin kat ve iki normal kat olmak üzere üç mesken katının yanı sıra, depo amaçlı kullanılan kısmi bodrum katın da bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın (Dış Kapı No: 11); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 252,17 m², katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 290,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parselde bulunan yapı 7.Can Sokağa cepheli olup diğer cephelerinde yapılar ve boş parsel bulunmaktadır. Parsel dörtgen formda bulunmaktadır. Parseldeki yapının cepheleri sıva üzeri boyalıdır.Taşınmazın zemin katında, 1. Katında ve 2. katında 1 ‘ er adet mesken olmak üzere toplam 3 adet mesken bulunmaktadır. Taşınmazın mesken pencereleri camlı pvc profil olup taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bodrum katı kısmi bodrum olup depo vb amaçlı kullanılmakta olduğu belirlenmiştir. Borçlu tarafından, taşınmazın katlarının benzer yapım tekniği ve niteliklerde inşa edildiği beyan edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede, borçlunun oturduğu beyan edilen 2. katta bulunan mesken bölümü incelenmiş; bu inceleme ve taşınmazın genel özellikleri birlikte değerlendirilerek taşınmazın tamamı için değer takdiri yapılmıştır.2. Katında bulunan fiili durumda mesken nitelikli olan daire; salon, 2 oda, mutfak, antre-hol, banyo, wc ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, antre-hol ve odaların zeminleri pvc kaplama, mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo ve wc alanları zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil, dış kapısı çelik kapı ve iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma sistemi bulunmamakta olup elektrikli ısıtıcılar kullanıldığı belirtilmiştir. Konu taşınmazın çevresindeki yapılar genellikle bitişik nizam 2-4 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 7.Can Sokağa cephe, Çiçek Caddesine 145 m ve Teleferik Meydanına 430 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 1,90 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Piremir Mahallesi, 328 ada, 29 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli DAVUTKADI-DEĞİRMENLİKIZIK PLANLAMA BÖLGESİ UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında, kısmen Yol Alanında ve kısmen de Bitişik Nizam, 2 Kat, Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Taşınmaz 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında riskli alan ve rezerv yapı alanı içerisinde bulunmamaktadır. Taşınmazın riskli bina tespit raporu inceleme formu bulunmadığı bildirilmiştir. Bursa İli Yıldırım İlçesi Piremir Mah. 328 ada 29 parsel taşınmaza ait arşiv kayıtlarında herhangi bir yapı ruhsat kaydı bulunmadığı bildirilmiştir. Heyetimizce yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün verilere göre; taşınmazın cepheli olduğu Piremir Mahallesi, 7.Can Sokağın 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 3.282,96 TL olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti: 6.500.000,00 TL ( arsa +bina değeri) KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: 1 adet icrai haciz ve Aile konutudur şerhi vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt y