Bursa Gemlik Kayhan Mahallesi 813/2 205 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2025/834 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, KAYHAN Mahalle/Köy, 813 Ada, 2 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Taşınmaz Gemlik İleşi, Kayhan mahallesli İmam Hatip Lisesi caddesi1/1 kapı nolu Murat Üslu apartmanın 4. ve çatı katında bulunan 9 nolu dubleks dairedir. Ana taşınmaz bodrum, zemin, 4 normal ve çatı katta oluşan betonerme binadır. Bina asansörlü olup merdivenler mermer basamaklı ve korkulukludur. Zemin kat işyerlerine ayrılmıştır. 9 nolu dubleks mesken 4. ve çatı katta yer almakta olup alta salon, mutfak, oda, WC, hol, iki balkondan, üst kat 3 oda, hol, merdiven holü, banyo ve terastan oluşmaktadır. Holdeki mermer basamaklı merdivenler üst katına çıkılmaktadır. Salon ve odaların zemini laminatı parke, ıslak satıhlar seramik ile kapıdır. Mutfak zeghazi granit olup tezgah altında ve üstündedolap vardır. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Daire kapısı çelik iç kapılar amerliker panel, pencerler PVC doğramadan yapılmıştır. Daire doğalagiz kombi kalorifer ısıtmalıdır. Salonda işik bandı, odalarda kartonpiyer yapılmıştır. Dupleks daire her katta 90 metre kare brüt yüz ölçümlü 180 metre kare olup net 140 metre kare olarak belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Gemlik ilçe merkezine kuş uçusu 400 metre uzaklıktadir. Belediye hizmetleri mevcuttur. Adresi : Kayhan Mahallesli İmam Hatip Lisesi Caddesi1/1 Kapı Nolu Murat Üslu Apartmanın 4. Ve Çatı Katında Bulunan 9 Nolu Dubleks Daire Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 205,06 m2 Arsa Payı : 261/1365 İmar Durumu: Gemlik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan araştırmalarda Kayhan mahallesi, 813 ada 2 parsel nolu taşınmazamı 1/1000 ölçekli Gemlik Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, 5 kat, bitişik nizam yapılankoşullu Konut alanı içinde kaldığı bilirkişilerce tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra