Bursa İnegöl Kemalpaşa Mahallesi 429/115 601 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2026/4185 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, KEMALPAŞA Mahalle/Köy, 429 Ada, 115 Parsel, 2. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Bursa İli, İnegöl İlçesi Kemalpaşa Mahallesi 429 ada 115 parsel ana taşınmaz yüz ölçümü 600,65 m2, dir. 4 Katlı BetonarmeApartman Ve Arsası niteliğindeki taşınmazda 2.katta 11 nolu bağımsız bölüm 1/1 Hisse ile Se Ka a aittir. Taşınmaz üzerindeki yapı ruhsat tarihi 16.11.2016 olup; Bu yıla ait arsa m2 birim değeri 323,94 TL dir. İlgi ruhsata ait mimari projede bağımsız bölüm alanının 109 m2olarak gösterildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemededava konusu meskenin tapu kaydına uygun olarak Bursa ili, İnegöl ilçesi,Kemalpaşa mahallesi 429 ada 115 parsel üzerinde bulunan zemin+3 kattann ibaret olmak üzere yol seviyesinde 4 katlı olan beton binanın normal 2. Katında yer alan 11 nolu bağımsız bölüm nolu mesken niteliğindeki taşınmaz olduğu;Mimari olarak 2 oda,1 salon,mutfak,Banyo, Wc ve 1 adet balkon kısmından ibaret olan meskenin ruhsatta belirtilerilen m2 alan bilgisi sağladığı; Daire giriş kapısının çelik kapı, pencere doğramaları PVC, camlari çift camdır.Banyo ve wc duvarlarının fayans,oda zeminlerinin laminat, mutfağında standart tip mutfak dolabı olduğu ve ısıtmanın doğalgaz ile sağlandığı görüldü. Taşınmaz bünyesinde yer aldığı,cepbe aldığı yol bazında belediye alt yapı hizmetleri ile beraber elektirik,Telefon ve doğalgaz şebekesinin tesis edili olduğu görülmüştür. Adresi : Kemalpaşa Mahallesi 1.Şark Sokak No:23 İnegöl / BURSA Yüzölçümü : 109 m2 Arsa Payı : 26/337 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli İngel revizyon uygulama imar planı lejantlidir. Güncel imar durumunun paftalarda 3 kat Bitişik Nizam alanı kalmaktadır. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hak