Bursa Kestel Gölcük Mahallesi 777/224 3.306 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/609 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İli : Bursa Yüzölçümü : 3.305,84 m2 yüzölçümü İlçesi : Kestel Mahalle/Köy Adı : Gölcük Ada/Parsel : 777/224 Bağ. Böl. Niteliği : Tarla ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu tarla vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler 02.06.2026 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Bursa İl, Kestel İlçe, GÖLCÜK Mahalle/Köy, Gölyeri Mevkii, 777 Ada, 224 Parsel, Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Kestel İlçesi, Gölcük Mahallesi, Gölyeri Mevkii, 777 ada 224 parseldir. Tapu kayıtlarında "tarla" niteliğindedir. Taşınmazın geometrik yapısının amorf şeklinde, topoğrafik yapısının hafif meyilli olduğu, plan gereği yapılaşmaya müsait olmadığı (1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı dahilinde) anlaşılmıştır. Halihazırda keşif günü yapılan incelemelerde taşınmazın etrafının beton direkli tel çit kaplı olduğu üzerinde bir kısmında çeşitli yaşlarda meyve ağaçlarının olduğu, kalan bölümlerinin çalılık kaplı olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz; killi, tınlı, kumlu toprak yapısına sahiptir. Kapalı sulama sistemi bulunmayan bölgede yer almasına rağmen sulu tarım arazisi olarak değerlendirilebileceği anlaşılmış olup makineli tarıma elverişlidir. Halihazırda dört cephesi de açık olan parselin kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Genellikle meyve bahçeleri ile hobi bahçelerinin ve boş/ekin ekili tarlaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır. Taşınmaz 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında tarım alanında olması ve niteliği gereği tarla olarak değerlendirilmektedir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmakta olupkuş uçuşu Uzunyol Caddesine 820 m, Bursa Eskişehir Yoluna 4,80 km, Bursa-Heykel Kent Merkezine 25,70 km mesafede yer almaktadır. İmar ve Ruhsat Durumu Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-İMAR Sistemi verilerine göre; Gölcük Mahallesi, 777 Ada, 224 Nolu Parsel ile ilgili, taşınmazın 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında "tarım alanı" olarak tanımlanmış olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaz TAM hisse olarak satışa çıkarılacaktır. Adresi : Gölcük Mahallesi, Gölyeri Mevkii, 777 Ada 224 Parsel Kestel / BURSA Yüzölçümü : 3.305,84 m2 İmar Durumu: Yukarıda yazılı olup ayrıca ilan ve şartname ekinde imara ilişkin bilgiler mevcuttur. Kıymeti : 5.454.636,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipotek mevcut olup, tescil aşamasında bu şerhler kaldırılarak tescil yapılacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik