Bursa Nilüfer Ertuğrul Mahallesi 977/25 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/598 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 977 ada, 25 nolu parselde, 342,35 m² tapu alanlı, 148 / 2640 arsa paylı ve niteliği `? 6 KATLI BETONARME APARTMAN, OFİS VE ISYERİ `? vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS KONUT olan, 3. + Çatı Kat, 13 nolu bağımsız bölümün tamamı satılacaktır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı: 16/02/2017, KM ne çevrilmiştir.kamu haczi, icrai haciz,ihtiyati haciz,150/c şerhi, satışa arz ve ipotek bilgisi bulunmaktadır. İmar Durumu: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 977 ada, 25 nolu parselde, 1/1000 ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, Bitişik Nizam, 4 Kat, Ticaret Alanında kalmakta olduğu belirlenmiştir. Ruhsat Tarihi 30/12/2016 olduğu belirtilmiştir. Ertuğrul Mahallesi, Elmas Sokağın 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 5.726,10 TL olduğu tespit edilmiştir. Mahalli Durumu: Taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, Elmas Sokak, Murat Kasap İş Merkezi, No:1, İç Kapı No:13 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam İş Merkezi içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Bodrum Kat, Zemin Kat, Asma Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 7 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.13 nolu bağımsız bölüm toplam net kullanım alanı yaklaşık 53,32 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (teras dahil) 68,98 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 80,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Dubleks Mesken nitelikli taşınmaz fiili durumda İŞ YERİ ( Dubleks Büro ) olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Mesken olan taşınmazın Giriş Katı; salon-mutfak, 2 oda, banyo-wc ve katlar arası merdiven, Çatı Katı ise; hol, oda, banyo-wc ve teras mahallerinde oluşmakta olup fiili durumda ise İş Yeri olan taşınmazın Giriş Katı; ofis + karşılama, wc, balkon ve katlar arası merdiven mahallerinden, Çatı Katı ise, ofis, mutfak ve balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup ofis ve karşılama zeminleri halıfleks kaplama, duvarlar dekoratif taş ve dekoratif panel kaplamadır.Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Wc alanının zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Isıtma sistemi bulunmamaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri kısmen cam cephe ve kısmende kompozit kaplamadır.Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam iş merkezi içerisinde bulunmakta olup bina yola cepheli durumdadır. Ana taşınmazın katları ticari alan olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Elmas Sokağa cephe, İzmir Yoluna 35 m ve Ertuğrul Metro İstasyonuna ise 700 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 12,75 km uzaklıkta bulunmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitim