Bursa Yenişehir Aydoğdu Köyü 111/4 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YENİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/663 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZ: Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Aydoğdu Köyü, Köyiçi Mevkii, 111 Ada, 4 Parsel, 1. Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazdır. Ana taşınmaz tapu kayıtlarında"2 Katlı Betonarme Mesken ve Arsa" olarak kayıtlı olup bağımsız bölüm niteliği tapuda "Konut" olarak kayıtlıdır. Ana taşınmaz Bursa İli Yenişehir İlçesi Aydoğdu Mahallesi yerleşik alanında kalmakta olup, mahalle merkezine (Cami) 250 metre mesafededir. Mahalle içinden geçen mevcut asfalt yola cephelidir. Mahalle ilçe merkezine 11 km mesafededir. Bursa ili, Yenişehir ilçesi, Aydoğdu mahallesi, 111 ada 4 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama planı planı kapsamı olarak kalmaktadır. Aydoğdu Yerleşim Alanında kalmakta olan taşınmaza 2 katlı E: 1,00, TAKS:0,60 olan binaya izin verilmektedir. Parsel üzerinde asfalt yola cepheli 2 katlı betonarme karkas sistemde inşa edilmiş 108 m² zemin inşaat alanlı, her katında birer mesken olan bina ileparselin kuzey ve batı cephesi boyunca çelik konstrüksiyondan inşa edilmiş üzeri sandviç panel ile kapatılmış 150 m² alanında sundurma bulunmaktadır. Taşınmazın bahçesi 200 m² alanlı 1.sınıf beton kaplıdır. Çevresi duvarlı, bahçe giriş kapısı sürgülü ve metaldir. Kat planında gösterildiği şekilde katta, antre, hol, projede teras olarak gösterilen zemini seramik bölüm oda olarak kullanılmakta, salon,iki oda mutfak, banyo ve tuvalet ve balkondan oluşmaktadır. Solon ve diğer oda zeminleri lamine ahşap parke, ıslak satıhlar seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı suni mermer olup tezgah altında ve üstünde dolap vardır. Pencereleri PVC, kapılar hazır panel kapıdır. Sıvı yakıtlı kaloriferlidir.Kat projesinde gösterildiği şekilde 1.kat ile zemin kat aynı alana ve aynı yerleşime sahiptir. Adresi : Aydoğdu Köyü Köyiçi Mevkii Bila No. Yenişehir / BURSA Yüzölçümü : 531,40m² (Ana Taşınmaz Parselin toplam yüzölçümüdür) Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı hükümlerine tabi olup, kırsal yerleşim alanı dışında kalmaktadır Kıymeti : 3.707.740,00 TL KDV Oranı : %20 (Satışı yapılan taşınmazın teslim tarihi itibariyle ilgili Vergi oranlarının değişmesi halinde teslim tarihinde yürürlükte olan vergi oranları üzerinden vergi tahsilatı yapılacaktır) Kaydındaki Şerhler : 09.02.2023 tarihli yönetim planı vardır. Diğer (Konusu: Bursa 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 22.10.2025 tarih 2025/372 Esas sayılı yazısı ile Davalıdır) Tarih:-Sayı- Şeklinde şerh vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar ke