Bursa Gemlik Dr. Ziya Kaya* Mahallesi 529/53 446 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa ili, Gemlik İlçesi, Hamidiye Mah. 529 ada 53 parselsayılı zemin kat, iki normal kat ve bir teras kattan oluşan 132,00 m2 arsa nitelikli taşınmaz, Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz; Bursa İli, Gemlik İlçesi, Dr. Ziya Kaya* Mahallesi, Ilıca Caddesi, No:45 adresinde olup parsel içerisinde Zemin Kat, Asma Kat, 2 Normal Kat olmak üzere 4 katlı olup çatı katında yükseltilmiş çelik çatı bulunmakta ve taşınmazın değerine dahil edilmiştir. Taşınmazın (Dış Kapı No: 45); Sulh hukuk Mahkemesi Bilirkişi Raporu verileri, yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde taşınmazın katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 387,82 m², yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 446,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parsel Ilıca Caddesine cepheli olup diğer cephelerinde parseller bulunmaktadır. Parsel üçgen formda olup düz arazı yapısına sahiptir. Parseldeki yapının cepheleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın zemin ve asma katı dükkân alanı olup diğer katları ofis ve mesken olarak kullanıldığı belirtilmiştir. Zemin kat bakımsız durumda olup zeminleri beton yüzey duvarlar sıva üzeri boyalı olup cephesinden araç girişine uygun boy kapı bulunmaktadır. Çatısı çelik karkas taşıyıcılı olup üzeri trapez saç kaplamadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil, dış kapısı çelik kapıdır.Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 3-5 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Ilıca Caddesine cephe, Kordon Caddesine 175 m ve Marmara Denizi ise 225 m mesafede bulunmaktadır. Adresi : Gemlik İlçesi, Dr. Ziya Kaya Mahallesi, Ilıca Caddesi, No:45) Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 446 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı `? Gemlik İlçesi Hamidiye Mahallesi 529 ada 23 parsel ( Yeni 529 ada 79 parsel) sayılı taşınmaz Gemlı?k(Bursa) 1/1000 Ölçekli ?Revı?zyon Ve İlave Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup İmar durumu ; "Bitişik nizam , 3 kat ve Konut alanı"olarak planlanmıştır.?? denilmektedir. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, miras yolu ile intikal eden ve hissedarlar arasında üçüncü kişinin payı bulunmayan taşınmazlarda yüzde yüzü ( 1.ihale mirasçılar arasında ) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı mi