Bursa İnegöl Mahmudiye Mahallesi 278/227 49 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2025/11349 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, MAHMUDİYE Mahalle/Köy, 278 Ada, 227 Parsel, Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı: İnegöl Tapu Müdürlüğü?nün taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, İnegöl İlçesi, Mahmudiye Mahallesi, 278 ada, 227 nolu parselde, 161,50 m² tapu alanlı, 2 / 9 arsa paylı ve niteliğiARSAvasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği MESKEN olan, Zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. 1.2-İmar Durumu: İnegöl Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan E-43889940-115.99-5300 sayılı yazı ekindeki verilere göre; taşınmaza ait arşiv kayıtlarımızda bulunan yapı ruhsatı ve mimari proje veri cd'si olarak sunulmuştur. Bahse konu parsel Blok Nizam 3 kat Konut Alanı olarak planlı olup; imar planı örneği ekte sunulmuştur, denilmektedir. İnegöl Belediye Başkanlığı E-41962933-190.01.07-2654/10240 sayılı yazı ekindeki verilere göre; İdaremizce yapılan inceleme neticesinde, ilgi yazıda bahse konu olan İlçemiz Mahmudiye Mahallesi 278 ada 227 parsel 1 nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmazın yapı ruhsat tarihi 22.07.2013 olup, bu yıla ait arsa m² birim değeri 246,87-TL'dir., denilmektedir. 1.3-Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, İnegöl İlçesi, Hamidiye ( Tapuda Mahmudiye ) Mahallesi, Kurtuluş Sokak, No:31, İç Kapı No:1 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu blok nizam bina içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. 1 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve WEB tapu sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde;Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; WEB tapu sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı 48,60 m² ve toplam bürüt kullanım alanı 56,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken olarak kullanılan taşınmaz; salon, 1 oda, mutfak, antre-hol, banyo ve wc mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, mutfak ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, antre-hol alanı zemini seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo ve wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı olup asansör yoktur. Ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam bina olup yapı yola cepheli durumdadır.Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 2-3 katlı yapılmıştır. Ana taşınmaz, belediyeye ait altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz, Kurtuluş Sokağa cephe, Anafartalar Caddesine 185 m ve Park Caddesine ise 210 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile İnegöl İlçe Merkezine (Belediye) 630 m uzaklıkta bulunmaktadır. Adresi : Hamidiye Mahallesi Kurtuluş Sokak No:31/1 İnegöl / BURSA Yüzölçümü : 48,60 m2 (net) Arsa Payı : 2/9 Kıymeti : 1.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran