Bursa Gemlik Demirsubaşı Mahallesi 209/17 48 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, DEMİRSUBAŞI Mahalle/Köy, 209 Ada, 17 Parsel, Kat: 3 Bağımsız Bölüm No:4 Nolu Bağımsız Bölüm Bursa ili, Gemlik İlçesi, Demirsubaşı Mah. 209 ada, 17 parsel,Kat: 3 Bağımsız Bölüm No:4 Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Gemlik Belediyesi Numarataj Verisine ve yerinde yapılan incelemelere göre; Bursa İli, Gemlik İlçesi,DemirsubaşıMahallesi, Av. Ali Aksoy Sokak, No:27, İç Kapı No: 4 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu yapı; 3 Bodrum Kat, Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 8 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. 4nolubağımsızbölümiçinyerindeyapılanincelemelervedosyaiçerisindesunulan projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; PlanlıAlanlarTip İmar Yönetmeliğikapsamında netalan tanımına göre;dosya içerisinde sunulan proje verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 37,89 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkon dahil) 41,54 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 48,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespit edilmiştir.Anayapınındışcephelerisıvaüzeriboyalıolupönvearkaolmaküzereikicephesi bulunmaktadır. Binaya arka cepheden, merdivenle giriş sağlanmaktadır. Bina ana giriş kapısı camlı doğrama kapıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz; salon, oda, antre-hol, mutfak, banyo-wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı ve iç kapıları ahşap kapı, pencereleri camlı pvc profil doğramadır. Oda, antre ve mutfak zeminleri seramik kaplama, hacimlerin duvarları sıva üzeriboyalıdır.Mutfaktaaltveüstdolaplariledolaplararasındatezgâhbulunmaktadır.Banyo mahallinin zemin ve duvarların 1 / 2 kısmı seramik kaplamadır. Taşınmazın balkon cephesi denize bakmakta olup balkon alanından açık ve doğrudan deniz manzarası görülmektedir. Taşınmazın uzun süredir kullanılmadığı ve genel olarak bakımsız durumda olduğu görülmüştür. Taşınmazın uzun süredir kullanılmaması ve giriş kapısının açık kalması nedeniyle elektrik tesisatına ait kabloların tamamen söküldüğü,ayrıcaelektrikanahtarlarıileprizlerindeyerlerindebulunmadığıtespitedilmiştir.Bu nedenle taşınmazın elektrik tesisatı hâlihazırda kullanılamaz durumdadır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta olup parsel tek yola cepheli durumdadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Av. Ali Aksoy Sokağa ve DrZiyaKayaBulvarınacephe,İskeleye75mveMarmaraDenizine70muzaklıktamesafede bulunmaktadır. Adresi : Demirsubaşı Mahallesi, Av.Ali Aksoy Sokak, No:27/4 Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 48 m2 Arsa Payı : 25/160 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Gemlik 1/1000 Ölçekli Revizyon Ve İlave Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup imar durumu ; Bitişik nizam , 5 kat ve ticaret + konut alanı olarak tanımlıdır. Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 12:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 12:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, miras yolu ile intikal eden ve hissedarlar arasında üçüncü kişinin payı bulunmayan taşınmazlarda yüzde yüzü ( 1.ihale mirasçılar arasında ) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak