Bursa Karacabey İsmetpaşa Mahallesi 325 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARACABEY İCRA DAİRESİ 2025/1818 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, KÖY İÇİ MEVKİİ Mevkii, 1617 Parsel, 975,00 m2 alanlı, 'Avlulu Ev ve Samanlık' vasıflı ana taşınmazın; -1/3 hissesi borçlu adına tapuya kayıtlıdır.İmar Durumu: Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü`nün e-imar sitesinde yapılan incelemede ; İsmetpaşa Mahallesi, 1617 nolu parselin; 1/100.000 ölçekli Bursa İli, Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşim Alanı" sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir şeklinde belirtilmiştir. Taşınmaza ulaşım; İsmetpaşa Köy Merkezinden kuzeybatı yönde yaklaşık 70 m ilerlenerek düzgün olmayan geometrik yapıdaki, 1617 nolu parsele düz arazide ulaşılır. Parsel üzerinde köy evi ve müştemilatı bulunmaktadır. Parsel güneybatı ve doğu yönde kadastral yola cepheli olup; yol,su,elektrik gibi alt yapılara sahiptir. Etrafında 1-2 katlı köy evleri ile tek katlı havan damları bulunmaktadır. Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü`nün e-imar uygumasın göre; İsmetpaşa Mahallesi, İsmetpaşa Sok N:131 Karacabey /BURSA posta adresinde yer almaktadır.Mevcut Durumu: Değerleme konusu 1617 nolu parsel üzerinde ; A-Yıkık Ardiye: Ekli krokide A harfi ile belirtilmiş yaklaşık 115,20 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip çatısı ve duvarları göçük vaziyette olan ekonomik değeri bulunmayan tek katlı yapıdır. B-Sundurma: Ekli krokide B harfi ile belirtilmiş yaklaşık 107,80 m2 alanlı trapez saç çatı örtüsüne sahip çelik konstrüksiyon taşıyıcı sistemli tek katlı yapıdır. C-Tek Katlı Kargir Bina: Ekli krokide C harfi ile belirtilmiş yaklaşık 108,00 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdır. Dış duvarları sıvasız ve boyasız vaziyette olup pencere doğramaları pvc ve ahşap doğramadan imal edilmiştir. yapıdır. D-Sundurma: Ekli krokide D harfi ile belirtilmiş yaklaşık 21,60 m2 alanlı ateremit çatı örtüsüne sahip tek katlı E-Eski Köy Evi: Ekli krokide E harfi ile belirtilmiş yaklaşık 33,23 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdır. F-Duvar: Ekli krokide F harfi ile belirtilmiş yaklaşık 1,90 m yükseklik ve 8,80 m genişlikte yaklaşık 16,72 m2 G-Kuyu Yeri: Ekli krokide G harfi ile belirtilmiş alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdır. H-Fırın Sundurması: Ekli krokide H harfi ile belirtilmiş yaklaşık 7,20 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdır. İ-Dış Wc: Ekli krokide İ harfi ile belirtilmiş yaklaşık 4,14 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdır. Adresi : İsmetpaşa Mah. İsmetpaşa Sok. N:131 Karacabey Karacabey / BURSA Yüzölçümü : 975,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü`nün e-imar sitesinde yapılan incelemede ; İsmetpaşa Mahallesi, 1617 nolu parselin; 1/100.000 ölçekli Bursa İli, Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşim Alanı" sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir şeklinde belirtilmiştir. Taşınmazın imar durumuna ilişkin detaylı açıklama yukarıda belirtilen gibidir. Kıymeti : 1.037.936,67 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetk