Bursa Nilüfer Karaman Mahallesi 143/2 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/480 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Karaman Mahallesi, 143 ada, 2 nolu parselde,4.Kat. 17 nolu bağımsız bölümde, 1.722,48 m² tapu alanlı, 8/164 arsa paylı, Mesken Bağ. Bölüm nitelikli, Arsa Ana Taşınmaz nitelikli satılacaktır. Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Y.PLANI:03/08/1990 beyanı, 150/c şerhi, satışa arz şerhi, ipotek bilgisi bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Durumu, Ruhsat ve Mimari Proje Bilgileri: İmar Durumu:Taşınmaz 1 / 1000 ölçekli Fethiye İhsaniye Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, TAKS: 0,40, KAKS:1,25, Bina Yüksekliği: 15,50 m yapılaşma şartlarıyla Konut Alanında kalmaktadır.Yapı Ruhsatı:15/06/1990 tarihli yapı ruhsatı Bodrum+zemin+4 normal katlı binada 4 adet dükkan 20 adet mesken toplamda 24 bağımsız bölüm için verilmiştir.Dairenin net alanı 106 m²'dir.2025 yılı arsa rayiç bedeli 2.481,30 TL/m2 dir. Taşınmazın Konumu: Kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa İl merkezi kabul olunan Heykel'e 7 km, İzmir Yolu Caddesi'ne 50 m, metro istasyonuna 100 m, mesafede, alışveriş merkezleri, bankalar, hastaneler, spor merkezleri ve konut amaçlı yapıların yoğun olarak bulunduğu bir mahalde, Kerem Caddesine cepheli konumdadır.Karaman Mah. Kerem Cad. No. 21 Yakupağa Işık Sitesi Kat.4 D.17Nilüfer/Bursa adresindedir. Taşınmazın Özellikleri: Ana taşınmaz:1.722,48 m² arsa üzerine inşaa edilen Blok, bodrum, zemin kat ve 4 normal kattan müteşekkilB.a. Karkas iskeletli dükkan ve konut amaçlı bir yapıdır.Kerem Caddesi ve Gürbüzler Caddesi'ne cephelidir.4 adet dükkan ve 20 adet mesken vasıflı toplam 24 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Açık otoparklıdır.Blok asansörlüdür.Blok merdiven sahanlığı paledyen mermer kaplıdır.Blok girişi güney cephedendir.Bahçe düzenlemesi yapılmış olup, otopark kısmı parke taş döşelidir.Taşınmazda kat mülkiyeti bulunmayıp kat irtifakı kuruludur.Bağımsız bölüm:Taşınmaz blok girişine bakıldığında solda en üstte bulunan dairedir.Güney ve Batı cephelidir. Daire, antre, salon, 3 oda, banyo, mutfak ve 2 adet balkondan müteşekkildir.Dairede dış kapı çelik, iç kapılar ahşap prese kapı, pencereler pvc doğramadır.Döşemeler ıslak alanlarda seramik, oturma mahallerinde eski tip, ahşap kilitli parkedir.Mutfakta, mermer tezgah ve vernikli ahşap dolap, banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur.Daire doğal gaz merkezi sistem ısıtmalıdır.Mimari projesine göre daire alanı net 106 m²'dir.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 5.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artı