Bursa Gemlik Küçükkumla Mahallesi 196/6 3.352 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2018/1280 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, KÜÇÜKKUMLA Mahalle/Köy, Selvi Cad. Mevkii, 196 Ada, 6 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaza ilişkin yapılan kıymet takdirinde aşağıda yer alan hususlar bilirkişilerce tespit edilmiştir: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Gemlik İlçesi, Kumla ( Tapu kaydında Küçükkumla ) Mahallesi, Çamlık Caddesi, Yağmur Tatil Sitesi, B Blok, No:37B adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz yedi bloklu blok nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. B Blok, 10 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve Web tapu arşivinden elde edilen onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; web tapu sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 58,46 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 61,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içerisine girilememiş olup web tapu sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesi verisine ve yerinde yapılan incelemelere göre GARAJ nitelikli taşınmaz tek hacimden oluşmaktadır. Taşınmaz Çamlık Caddesine cepheli olup cephesinde araç girişine uygun demir kapı bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapıdır. Taşınmaz yedi bloklu blok nizam site içerisinde bulunmakta olup ana taşınmaz yola cepheli durumdadır. Parsel içerisinde yapı dışında kalan kısımlarda peyzaj alanı ve açık yüzme havuzu alanı bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları garaj, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genelliklerbitişik/blok nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Çamlık Caddesine cephe, ArmutluYoluna 50 m ve Marmara Denizine 275 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Gemlik Şehir Merkezine (Kaymakamlık) 5,60 km uzaklıkta bulunmaktadır. Heyetimizce Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan Gemlik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün yazı ekinde Proje Ruhsat Tarihi 21/08/2008 olduğu belirtilmiştir. Adresi : Çamlık Caddesi, Yağmur Tatil Sitesi, B Blok, No:37BGemlik / BURSA Yüzölçümü : 3.351,91 m2 Arsa Payı : 72/6740 İmar Durumu: Gemlik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-İMAR Sistemi verilerine vedosya içerisinde bulunan verilere göre; Küçükkumla Mahallesi, 196 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz; Küçükkumla Karayolu Güneyi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalmakta olup imar durumu; Bitişik Nizam, 5 Kat, Konut Alanında kalmakta olduğu belirlenmiştir. Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dair