Bursa Gemlik Hisar Mahallesi 186/24 11.205 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEMLİK İCRA DAİRESİ 2018/1280 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Gemlik İlçe, HİSAR Mahalle/Köy, 186 Ada, 24 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın kıymet takdiri raporunda aşağıda yer alan hususlar bilirkişilerce tespit edilmiştir. Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Gemlik İlçesi, Hisar Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, Gemlik Zeytin Hali, D Blok, No:4/96 (3 Nolu BB) adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz altı bloklu blok nizam iş yeri sitesi içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve Asma Kat olmak üzere toplam 2 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. D Blok, 3 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve Web tapu arşivinden elde edilen onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; web tapu sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 53,50 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 57,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içerisine girilememiş olup web tapu sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesi verisine ve yerinde yapılan incelemelere göre taşınmaz İŞ YERİ olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz Gemlik Zeytin Hali içerisinde bulunmakta olup burada yaklaşık 104 adet benzer nitelikli iş yeri bulunmaktadır. İş yeri zemin kat ve asma kat olmak üzere 2 kattan oluşmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın cephesinde camlı pvc profil kapı ve pencereler bulunmaktadır. Taşınmazın zeminleri seramik duvarları sıva üzeri boyalıdır. Taşınmaz altı bloklu blok nizam iş yeri sitesi içerisinde bulunmakta olup ana taşınmaz yola cepheli durumdadır. Parsel içerisinde yapı dışında kalan kısımlarda araç otopark alanları bulunmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Cumhuriyet Caddesine cephe, Bursa Yalova Yoluna 80 m ve Orhangazi Caddesine 340 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Gemlik Şehir Merkezine (Kaymakamlık) 1,60 km uzaklıkta bulunmaktadır. Adresi : Gemlik İlçesi, Hisar Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, Gemlik Zeytin Hali, D Blok, No:4/96 ( 3 Nolu Bb )Gemlik / BURSA Yüzölçümü : 11.204,70 m2 Arsa Payı : 1/104 İmar Durumu: Gemlik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Küçükkumla Mahallesi, 186 ada, 24 parsel sayılı taşınmaz; GEMLİK (BURSA) 1/1000 ÖLÇEKLİ REVİZYON VE İLAVE UYGULAMA İMAR PLANİ sınırları içerisinde kalmakta olup imar durumu; Emsal: 0,60, Bina Yüksekliği: 7,50 m, Konut Dışı Çalışma Alanında kalmakta olduğu belirlenmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hisse