Bursa Osmangazi Emek Köyü 418/4 121 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/220 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Emek Köyü Mahallesi 418 Ada 4 Parsel numarasında kayıtlı bulunan ve ana taşınmaz niteliği "Arsa" olan 121,06 m2 yüzölçümündeki taşınmazEmek Adnan Menderes Mahallesi Şehit Şenol Şentürk Sokak No:5 Osmangazi/BURSA adresindedir.Parsel üzerinde Zemin Kat + 2 Normal Kattan oluşan betonarme karkas nitelikte bina olduğu görülmüştür. Binanın dış cephesi sıvalı ve kısmen boyalıdır Binanın Zemin Katında, 1. Normal Katında ve 2. Normal Katında 1'er mesken olmak üzere toplam 3 mesken bulunmaktadır. Binada asansör yoktur. Keşif günü binanın içerisine girilememiş olup Sulh Hukuk Mahkemesindekibilirkişi raporu ve keşif günü yapılan gözlemlere göre binanın zemin katındaki mesken 2oda, salon, mutfak, antre, tuvalet ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Mutfak ve ıslak hacimler hariç tüm zeminler parkedir. Mutfak bölümünün zemini seramiktir.Mutfak tezgahı mermerit olup tezgah altında ve üstünde ahşap dolaplar bulunmaktadır. Kapılar ahşap kapı, pencereler PVC doğramadır. Banyo ve tuvalet bölümlerin duvarları yarıya kadar seramiktir. Isınma doğalgaz sobası ile sağlanmaktadır. Zemin Katın inşaat alanı 93,75 m2 dir.Binanın 1.Normal Katındaki mesken 2 oda, salon, mutfak, antre, tuvalet, banyo ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mutfak ve ıslak hacimler hariç tüm zeminler parkedir. Mutfak bölümünün zemini seramiktir.Mutfak tezgahı mermerit olup tezgah altında ve üstünde ahşap dolaplar bulunmaktadır. Kapılar ahşap kapı, pencereler PVC doğramadır. Banyo ve tuvalet bölümlerin duvarları yarıya kadar seramiktir. Isınma doğalgaz kombi ile peteklereden sağlanmaktadır. 1. Normal Katın inşaat alanı 103,75 m2 dir.Binanın 2.Normal Katındaki mesken natamam vaziyette olup tamamlanma oranı% 40 dır. .2. Normal Katın inşaat alanı 103,75 m2 dir.Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi: Bursa İli Osmangazi İlçesi Emek Köyü Mahallesi 418 Ada 4 Parsel Yüzölçümü : 121,06 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Emek Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, bitişik nizam 2 kat konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 5.659.920,00 TL KDV : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli