Bursa Nilüfer Görükle/kurtuluş Mahallesi 5783/3 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/68 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Görükle/Kurtuluş Mahallesi,5783 ada, 3 parsel, 5.258,00 m² arsa üzerinde, ana gayrimenkul "A,B,C,D Bloktan Oluşan Beşer Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" niteliği ile kayıtlı, "Mesken" nitelikli, D blok, 1 nolu bağımsız bölüm, zemin katta, 25/2475 cilt/sayfa no ve 2/64 arsa payı satılacaktır.İcrai ve ihtiyati haciz şerhleri, 150/c şerhi, satışa arz şerhi ve ipotek bilgisi bulunmaktadır.Yönetim Planı :22/05/2012,...KM ne Çevrilmiştir,AT Yönetim Planı :22/05/2012,AT ....KM ne Çevrilmiştir beyanları bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ : Taşınmazın konumlu olduğu parsel, 17.01.2008 tarih 37 sayılı1/1000 Ölçekli, Görükle Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında ayrık nizam, Kaks:0.80 Hmax:12.50 m "Konut Alanı" olarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.Yeni Yapı :13.05.2010 tarih 567/06 belge nolu ? yol kotu altı; 1kat, yol kotu üstü 4 kat,betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 8 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi : 23.05.2013 tarih 258/11 belge nolu? yol kotu altı; 1kat, yol kotu üstü 4 kat,betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 18 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, tapu kayıtlarında Görükle/Kurtuluş yerleşimde Kurtuluş Mahallesi, Ulus Caddesi, Mako 2 Sitesi, D blok, No:5D/1 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz caddesi kuzeyindencepheli konumdadır. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; Dahilinde bulunduğu D blok,bodrum+ zemin + 3 Normal katından oluşmaktadır. Bodrum katında sığınak ve ortak alanlar; zemin ve 3 normal katında ikişer adet mesken olmak üzere D blokta toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişibodrum kattan sağlanmaktadır. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur.Asansör bulunmaktadır.Açık otopark imkanı bulunmaktadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli olup bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup ön, arka ve sol yan cephedelidir. Taşınmaz mimari projesine göre salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, duş, giyinme odası, 2 adet balkon ve antre-hol bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz mimariprojesine göre;111m² net alanlı ve2 adet 23,58 m² (15,94+7,64) alanlı balkon dahil 155 m² brüt kullanım alanınasahiptir.Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı,duvarlar saten boyalı ve tavanlar kartonpiyer+plastik boyalıdır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Taşınmaz iç mekan olarak bakımlı durumdadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar sat