Bursa Yıldırım Piremir Mahallesi 329/22 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/418 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Piremir Mahallesi, 329 ada, 22 nolu parselde, 249,46 m² tapu alanlı, 9/32 arsa paylı ve niteliği ?Arsa? vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS DAİRE olan, 2. Kat + Çatı Kat, 5 nolu bağımsız bölüm satılacaktır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı:19/08/2024,icrai haciz, ipotek bilgisi, 150/c şerhi, satışa arz şerhi bulunmaktadır .İmar Durumu: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Piremir Mahallesi, 329 ada, 22 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli DAVUTKADI-DEĞİRMENLİKIZIK PLANLAMA BÖLGESİ UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında Blok Nizam, 3 Kat, Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.Piremir Mahallesi, 7. Emir Sokağın 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 3.282,96 TL olduğu tespit edilmiştir. Mahalli Durumu: Taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Piremir Mahallesi, 7. Emir Sokak, No:26, İç Kapı No: 5 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat, 3 Normal Kat ve Çatı Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.Toplam net kullanım alanı yaklaşık 95,10 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkon ve teras dahil) 108,01 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 122,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda Dubleks Mesken olan ve boş durumda olduğu tespit edilmiştir. Proje verisine göre Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın Giriş Katı; salon, oda, mutfak¬¬, antre-hol, banyo-wc, katlar arası merdiven ve balkon mahallerinden, Çatı Katı ise; 3 oda, hol, banyo-wc ve teras mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, hol mutfak ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde salonda asma tavan, diğer hacimlerde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profildir. Ana taşınmazın tek bloktan oluştuğu, yapının bir cephesinin bitişik nizamda bulunduğu; ön, yan ve arka cephelerden açıklığının bulunduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibarıyla yapıda fiilî kullanımın henüz başlamadığı, ancak bazı katlara eşya taşındığı gözlemlenmiştir. Asansör imalatının tamamlanmadığı ve asansör boşluğuna düşülmesini önlemek amacıyla geçici güvenlik engellerinin yerleştirildiği tespit edilmiştir. Ayrıca bina girişinde elektrik panolarına ait kablo bağlantıları, zemin kaplamaları ve benzeri bazı imalatların henüz tamamlanmadığı görülmüştür. Bağımsız bölümün fiziki imalatlarının genel itibarıyla tamamlanmış durumda olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 3-5 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 7. Emir Sokağa cephe, Işık Caddesine 75 m ve Teleferik Meydanına ise 295 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 1.80 km uzaklıkta bulunmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır. Kıymeti : 5.490.000,00 TL KDV Oranı : %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran