İzmir Balçova Mahallesi 185/23 166 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/522 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Balçova İlçe, BALÇOVA Mahalle/Köy, 185 Ada, 23 Parsel, A BLOK/ 1. KAT / 3 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazın borçlu T**** K**'ya ait 3/8 hissesi satışa konudur. Yukarıda adresi, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu meskenin iç mekan tespiti yapılmış ve fotoğrafları çekilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede; Bina, zemin+3 normal katlı,her katta 2 adet daire mevcut, asansör, doğalgazı ve jeotermalı olmayan konu mesken, 2+1 şeklinde 2 oda, salon, mutfak, hol, kiler, 1 banyo, 2 balkon bölümlerinden oluşmuş ve 1. katta konumludur. Meskenin kullanım alanı brüt 94 m2, net 75,05 m2 ve 07.11.1975 tarihli Yapı Kullanma izin belgesinegöre bina yaklaşık 51 yaş aralığındadır. Giriş kapısı çelik, zemin döşemesi pvc, ıslak hacimler seramik kaplı, iç doğramalar ahşap kapı, dış doğramalar alüminyum + ahşap şeklinde, 1 balkonu panjurludur.Mutfak, hazır mutfak şeklinde alt ve üst kısımları kaplama dolaplı, banyoda duş yeri, lavabo ve klozeti mevcuttur. Isınma, elektrikli cihazlar ile sağlanmış doğalgaz ve jeotermal mevcut olmadığı tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin tamamı konut ve işyeri olarak yapılaştığı, Çevre Yolu, Belediye, Ekonomi Ünv. Ata Cad. yakın mesafede olup, toplu ulaşımı kısıtlı olup, Eshot Otobüsleri ve Minibüs ile sağlanmaktadır. Belirtilen hususlar kapsamında değerlendirildiğinde mevcut haliyle (arsa payı dahil) borçlu adına kayıtlı 3/8 hissesine karşılık gelen tutar 1.500.000,00 TL (Birmilyonbeşyüzbin TL) olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Onur Mahallesi Kızılcık Sokak No: 16, Kat 1, D:3Balçova / İZMİR Yüzölçümü : 441,88 m2 Arsa Payı : 10/160 İmar Durumu: İnşaat tarzı Balçova Belediyesince dosyasına sunulu yazısı eki imar durumu belgesine göre konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 kat (B-4) yapılaşma koşullu meskun alanda kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-Beyan: 02/07/2013 tarihli rapora göre; bu taşınmazın projesinde numaralandırma yapılmamış ve numarataj krokisi bulunmamaktadır. (04/08/2020 Tarih 4311 Yevmiye) 2- Konusu:Muris İ**** K******* nun veraset ve intikal vergi ilişiği kesilmemiştir. ) Tarih:17/04/2024 Sayı:2904BALÇOVA TAPU MÜDÜRLÜĞÜ 3 -A T HASAN OĞLU RECEP GEZENLER,HASAN OĞLU İBRAHİM GEZENLER VE HASAN KIZI NURİYE GEZENLERİN Hisseleri (TOPLAM 4.53 M2) Zemine Yöneliktir. (02/12/2013 - 6283 ) 4-AT İŞ ARSA ÜSERİNDE TESİS EDİLMİŞ OLAH KAT İRTİFAKI,KAT MÜLKİYETİ KÜTÜĞÜNÜN 16529 İLA 16546 Sahifelerinde Tescili Bulunmaktadır. (02/12/2013 - 6283 ) 5- Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış su