Bursa İnegöl Süleymaniye Mahallesi 515/186 73 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEGÖL İCRA DAİRESİ 2025/7665 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Bursa ili, İnegöl ilçesi, Süleymaniye Mahallesi, 515 ada 186 parsel 3. Kat 8 Nolu Bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Bilirkişi Raporuna Göre; 1.1-Taşınmazın Tapu Kaydı: İnegöl Tapu Müdürlüğü?nün taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, İnegöl İlçesi, Süleymaniye Mahallesi, 515 ada, 186 nolu parselde, 731,55 m² tapu alanlı, 3/54 arsa paylı ve niteliğiZemin Katta İki İş Yeri Olan Normal Dört Katta Ondört Daireli Betonarme Apartman vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği MESKEN olan, 3. Kat, 8 nolu bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. 1.2-İmar Durumu: İnegöl Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bahse konu parsel 1 / 1000 ölçekli İNEGÖL REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında, Blok Nizam, 3 Kat Konut Alanı planlı olduğu belirlenmiştir.WEB Tapu Sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesinden alınan veriye göre Ruhsat Tarihi 01/06/1995 olduğu belirlenmiş olup aşağıda kapak sayfası verisi bulunmaktadır. 1.3-Mahalli Durumu: Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, İnegöl İlçesi, Süleymaniye Mahallesi, Ali Gülerer Sokak, Anadolu Apartmanı, No: 21, İç Kapı No:8 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. 8 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve WEB Tapu Sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; WEB Tapu Sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı 72,98 m², toplam faydalı kullanım alanı (balkonlar dahil) 80,70 m² ve toplam bürüt kullanım alanı 92,00 m² olarak hesaplanmıştır.Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmadığı tespit edilmiştir. WEB Tapu Sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken olarak kullanılan taşınmazın tapu malikinden alınan bilgiye göre BÜRO olarak kullanıldığı belirtilmiştir. Taşınmaz salon, 2 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon zeminleri laminant parke kaplama, odaların zeminleri pvc kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zemini seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap ve tezgâh yoktur. Banyo-wc ve wc zemin ve duvarların yaklaşık wc için 1 / 2 ve banyo için ise 2 / 3 kısımları seramik kaplamadır.Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profidir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör vardır. Ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta olup 3 yola cepheli durumdadır.Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın katları ticari/mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Ana taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz, Şht. Er Mustafa Pehlivanoğlu Caddesi, Huzur Çıkmazı Sokak ve Ali Gülerer Sokağa cephe, Bursa Eskişehir Yoluna 10 m ve İstiklal Caddesine ise 350 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile İnegöl İlçe Merkezine (Bel Adresi : Süleymaniye Mah. Ali Gülerer Sok. Anadolu Apartmanı, No: 21, İç Kapı No:8 İnegöl / BURSA Yüzölçümü : 72,98 m2 (net) Arsa Payı : 3/54 Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süres