Bursa Mustafakemalpaşa Çardakbelen Mahallesi 1.724 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/697 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İli, Mustafakemalpaşa İlçesi, Çardakbelen Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 1237 parsel numarada, 1.724,08 m² alanlı, KERPİÇ EV VE ARSASI vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın 1/3 HİSSESİ (Borçlu A...D...'ye ait ) Taşınmaz üzerinde ; 21/09/2023 tarih ve 31177 yevmiye no.lu " ....Parsel Büyükova Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı Köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 Sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan Tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz...." beyan şerhi bulunduğu anlaşılmıştır. TAŞINMAZ BU ŞERH İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR. Bilirkişiler tarafındankeşif tarihi itibari iletaşınmaza ilişkin olarakbilgilerin"... Taşınmaza ulaşım, ÇardakbelenKöy Merkezinden güneybatı yönde yaklaşık 100 m ilerlenerek düzgün olmayan geometrik yapıdaki 1237 nolu parsele düzarazide ulaşılır. Parsel herhangi yapılaşma bulunmayıp boş arsa olarak kullanılmaktadır. Parselin kuzey yönde kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Etrafında1-2 katlı köy evleri, tek katlı hayvan damları ile sulu tarım yapılan tarlalar bulunmaktadır. Bölge genelindegeçim kaynağı tarım ve hayvancılık olup parselin kuzey yönden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, posta adresinde yer almaktadır.u parsel üzerinde ; A- Kerpiç Samanlık: Ekli krokide A harfi ile belirtilmiş yaklaşık 11,00 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdır. B- Tek Katlı Bina: Ekli krokide B harfi ile belirtilmiş yaklaşık 84,00 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdır. Duvarları sıvalı olup üzeri boyasız vaziyettedir. C- İç Wc ve Oda: Ekli krokide C harfi ile belirtilmiş yaklaşık 24,75 m2 alanlı atermit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdır. Duvarları sıvalı olup üzeri boyasız vaziyettedir. D- Fırın Yeri: Ekli krokide D harfi ile belirtilmiş yaklaşık 6,80 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdır. E- Depo Binası: Ekli krokide E harfi ile belirtilmiş yaklaşık 30,00 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı yapıdır . F- Dış Wc: Ekli krokide F harfi ile belirtilmiş yaklaşık 3,00 m2 alanlı kiremit çatı örtüsüne sahip tek katlı Dosya içerisinde Çardakbelen Mahallesi, 0/1237 parsel üzerinde bulunan ağaçların değerlendirilmesi aşağıda izah edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan ağaçların keşif tarihli çekilen resimleridir. Ağaç bedeli: Dava konusu taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda ve cinste ağaçlar mevcut olup, ağaçların cins ve yaşları dikkate alınarak sadece ekonomik değeri olan ağaçlar değerlendirilecektir..."şeklindebildirildiği anlaşılmıştır. Adresi : Çardakbelen Mahallesi, Çardakbelen Sokak No:11 Mustafakemalpaşa/Bursa Yüzölçümü : 1.724,08 m2 İmar Durumu: Bursa İli,1/100.000 ölçekli ,Çevre Düzeni Planında, Kırsal Yerleşim Alanında kalmakta olduğu şifahen öğrenilmiştir. Kıymeti : 1.138.080,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYITLARI GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icr