İzmir Bornova Kazımdırik Mahallesi 39/3 156 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2022/5892 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazımdırik Mahallesi, 39 ada, 3 parsel, 156,00m² arsa üzerinde 2/16 arsa paylı, Zemin Kat, 8 nolu bağımsız bölüm Dükkan tam hisse borçlu adına kayıtlı olup, taşınmaz İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazımdırık Mahallesi, 162 sokakta 22/A nolu, tapu kaydınagöre Zemin Kat, 8 nolu bağımsız bölüm Dükkanıdır.Bina Betonarme karkas tarzda inşa edilmiş Z+1+2+3+4+5+6 olmak üzere 7 katlıdır. Bina 1.9.1983 tarihli yapı ruhsatlıdır.Tapu kaydına göre 8 nolu (22/A nolu) dükkan, bitişigindeki 9 nolu (22/B nolu) dükkanla birleştirilmiş olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdiri istenen Tapu kaydına göre 8 nolu (22/A nolu) dükkan kullanım alanı33,16m² dir. Yer döşemesi seramik kaplıdır. Dükkanın arka kısmı mutfak olarak dizaynedilmiştir. Duvarları fayans kaplıdır. Dükkan önünde işgal edilen alan mevcuttur. İşgal edilenalan üzeri açılır kapanır sundurmadır. Dükkan Bornova Küçük park diye bilinen alan içerisinde kalmaktadır. Çevresindeki Sokaklar ile 162 sokak içerisindeki binaların zeminkatları işyeri olarak kullanılmaktadır. Bina 42 yıllık binadır. 41-50 yıllık betonarme binalarınaşınma payı oranı %40 dir. Dükkan Ankara caddesine 170m, Ege Üniversitesi hastanesine560m. Yürüme mesafesindedir.Menfi ve müspet tüm faktörlere göre gerekli düzeltmeler ve pazarlık payları da dikkate alınarak keşif tarihi itibari (15/05/2025) ile Söz konusu 8 nolu bağımsız bölüm Dükkanın mevcut hali ilearsa payı dahil tamamının satış bedelinin; **4.710.000-TL. (DÖRTMİLYONYEDİYÜZON_BİNTÜRKLİRASI)** olacağı bilirkişi heyetince tahmin ve takdir edilmiştir. Adresi : Kazımdırik Mahallesi, 162 Sokak, No:22/A DükkanBornova / İZMİR Yüzölçümü : 156 m2 Arsa Payı : 2/16 İmar Durumu: İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazımdirik Mahallesi, 39 ada, 3 parsel, sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Bitişik nizam 7 kat gabarili yapı adasınaisabet etmektedir. Kıymeti : 4.710.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sa